修缮定额工程量计算规则讲解.doc

。。 ...... 第一节 人工拆除 说 明 ? 本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。 一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。 二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。 三、檐高在 5m 以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高在 5m 以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。 四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。 五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。 六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除；各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。 七、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过 5m2 为准，超过 5m2 八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。 ? ? 工程量计算规则 ? 一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。 二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。 三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。 四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。 五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。 六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。 七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。 八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积 5m2 以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积 2m2 九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。 十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。 十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。 十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。 十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。 十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算，隔墙双面拆除按单面面积计算。 十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除，按实际铲除面积以“m2”计算。 十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算，包括休息平台、踏步、踏板；木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。 十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算；窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除，按实拆长度以“m”计算。 十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。 十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算；水斗、下水口拆除按实拆个数计算。 二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛，均按实做工程量以面积计算。 ? ? ? 第二节???????? 机械拆除 说 明 ? 本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。 一、执行人工拆除或机械拆除，由双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程，均执行本节定额项目，不再套用人工拆除项目。 二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。 三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。 四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，均套用本节单项拆除项目。 ? ? 工程量计算规则 ? 一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时，应分别执行相应子目。 二、整体拆除单层建筑物，层高以 3.6m 为一层， 3.6m 以外部分超过 2m 时，按一层建筑面积计算，不足 2m 时不计算建筑面积。 三、拆除整体基础，按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。 四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。 五、水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。 六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过 1.4m 时，首层面积乘1.21系数。 七、半地下室地面距室外地坪高度超过 0.8m ，可按地下室执行；高度小于 0.8m 时，按首层建筑面积计算。 ? ? ? 第三节 爆破拆除 说明 ? 本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破