戴德梁行-沈阳写字楼及零售市场报告 2017年第一季度-15页.pdfVIP

沈阳写字楼与零售市场概况 2017年第一季度 宏观经济概况 2 沈阳宏观经济概况 北中国区主要城市经济数据(2016年) 沈阳 青岛 大连 天津 西安 人口（万） 829.2 920.4 595.6 1,547 （2015年） 871 （2015年） 面积（市区）（平方千米） 3,495 1,471 2,415 （2015年） 183 10,108 （2015年） 地区生产总值（亿元） 6,712 10,011.3 8,150 17,885.4 6,257.2 第三产业生产总值（亿元） 2,562.7 （2016 Q3） 5,479.6 3,162.2 （2016 Q3） 9,661.3 3,827.4 失业率 3.1% 3.1% 2.9% 3.5% 3.4% （2015年) 社会消费品零售总额（亿元） 3,985.9 4,104.9 3,410.1 5,635.8 3,730.7 人均可支配收入（元） 39,135 43,598 38,050 34,074 30,032 消费价格指数 101.7 102.5 101.9 102.1 100.9 房地产开发投资（亿元） 709.7 1,369.1 503.5 （2016 Q3） 2,300 1,955.8 Cushman Wakefield 来源：当地统计局/戴德梁行研究部 03 沈阳宏观经济概况 主要地块成交情况 土地面积 总价 楼面价 地块编号 竞得方 成交时间 土地用途 区域 容积率 (平方米) (百万元) (元/平方米) 沈阳广兴房地产开发有 HN-16003 2017 Q1 居住 浑南区 127,325 672 ≯1.5＞1.0 3,520 限公司 沈阳广兴房地产开发有 HN-16010 2017 Q1 居住 浑南区 56,790 284 ≯1.7＞1.0 2,940 限公司 辽宁天易晶城房地产开 2016-010 2017 Q1 居住 于洪区 68,274 198 ≯1.65＞1.0 1,762 发有限公司