二手房购房陷阱一网打尽教程文件.pptVIP

二手房购房陷阱一网打尽;因此，对绝大多数人而言，能顺利地买到一套自己心仪的房子都是一件很不容易的事。 更何况在买卖过程中还有可能遇到一些无良的开发商、中介公司甚至售房者所设的购房陷阱呢。;防范胜于问责，问题发生后再去追究责任都是劳民又伤财的事情。;购房陷阱之 寻房、看房篇;3、揭开房屋本身缺陷的遮羞布。 4、看房时千万不能只看表面。; 合同中一些特别要注意的事项： 1、确权 确认签合同的是房屋所有权人，代理人必须有委托书（最好有法定部门公证过的委托书）;2、附赠物品 和房产一起附赠的设施设备一定要在合同上详细注明，以免纠纷产生时对取证造成困难。 ; 4、违约赔偿办法 5、 款项安全 　 购房时发现所购二手房存在抵押情形，购房者需谨慎对待。 如果售房者须用购房者支付的房款来提前还贷的， 最好与售房者约定，在售房者提前还贷当日，由购房者 将该房款直接付入售房者贷款银行。防止售房者收取该 笔房款后不用于还贷，阻碍办理过户手续。 ; 6、风险及规避办法：除防止房东挪用解 押款外、还要防止房东在房屋解押后再 违约。 建议：作委托公证 ; 7、交房手续未做好，买家白付冤枉钱 建议：购房一定要有正规的交房过程，并且最好 不要一次性支付全款给业主。可先支付部分房款， 待确认原业主所有的费用结清并完成房屋的验收工 作后再支付剩余房款。; ＴＨＥ　ＥＮＤ 二手房投资理财 乐家投资帮您轻松搞定