物流综合体的特点.pptVIP

物流综合体的特点 物流综合体的特点 一个综合体成功与否，选址极其关键。城市综合体一般选址在城市中心区域、副城中心区域，交通极其便利;因拥有庞大的商业设施，需要大体量的消费客群来支撑;而物流综合体因其物流的属性，需要大型货车或者铁路、公路、内河、海来运输货物，客观上要求选址在城市外溢板块内交通便利的地带。 物流综合体对交通组织体系的要求较高，需要宽阔的马路;因储存货物的需要，还要配备大体量的仓库;因此，要把一个物流综合体做得规划与全面，对占地面积的要求也很高。一般情况下，大于等于2000亩的占地面积是做好一个大型物流综合体的最佳选择。 物流综合体的特点 　城市综合体与物流综合体全功能设计，充分考虑到各方面的需求。城市综合体为商业用地，而物流综合体一般为工业用地，因功能定位不同，两者的招商对象也不同。城市综合体的商业配套主要满足于片区消费的需求;而物流综合体商业配套主要满足综合体内办公企业、商户的需求，在项目做大的情况下，甚至可以影响到整个片区。 物流综合体的特点 物流综合体在杭落地生根 物流综合体：集合城市中的物流、仓储、配送、商务办公、展示、居住等功能于一体，使相互之间产生一种联系与依存的关系，是一个复合型的综合体。物流综合体的功能强调物流效应，而城市综合体的功能则强调商贸与居住，这正是两者之间最大的区别。 物流综合体的特点 杭州作为华东区核心城市，经济发展的桥头堡，