商业综合体设计原则.docVIP

精品文档 . 一个商业综合体的形成有其城市发展的历史背景， 也各有其特色，并在现代城市的建设中不断 调整、完善，以适应现代人的新生活需要。 比较分析这些著名的商业街，我们可以看到 其发展对我们的启示，也可借鉴他们的成功 经验，改造、建设我国大城市的商业街。 ? ? 5.1? 商业建筑必须具有立体化、网络化的交 通，以保证交通通达性好 ? 这是城市商业街建设的基本要素。地上 地下形成立体化、网络化交通，不论以什么 交通方式都出入便利。即便是商业街为步行 街，主街两侧的辅街均应有良好的交通能力 和充足的泊位，并有严格的交通管制。为了 保证地面交通的通畅，交通网络整体连接， 人流、车流分离，让人流在“室内”流动， 地面车流才能通畅。纽约、伦敦、东京的商 业街建设都是靠这种立体化的交通网络来扩 充商业街的人口容量和疏通交通的。向地下 要空间是商业街发展的趋势。 ? ? 5.2? 商业街的行业结构应是三足鼎立，以满 足消费者多层次多方位的需求 ? 所谓“三足鼎立”是指购物、餐饮、休 闲娱乐在商业街中各占有三分之一的比例。 这种结构有一个优势，就是可以提高商业街 的吸附力，白天是游客的观光胜地，夜晚是 当地市民的消闲娱乐场所，从功能上满足了 旅游者观光、购物游览的心理和消遣、休憩、 品位都市文化的精神要求，同时也为当地居 民创造了休闲消费的场所。而我国有的城市 的商业建筑功能单