《房屋租赁合同》模板-房屋租赁合同.docVIP

PAGE PAGE 1 《房屋租赁合同》模板 : 房 屋 租 赁 合 同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 出租人： 重庆市万州江南新区开发建设有限公司 （以下简称甲方） 承租人： (以下简称乙方） 甲方对位于 江南新区 （门面）向社会公开招租，乙方通过竞租，竞得了该房屋的承租权3年，现经双方协商一致，就相关事宜达成如下协议： 第一条 出租房屋情况 1、出租房屋位于 ，建筑面积 平方米。 2、甲乙双方在交接房屋时，双方代表现场清点出租房屋的附属设施、设备，登记造册并双方代表签字后，移交给乙方使用。甲乙双方签字的前述登记册作为本合同附件。 3、出租房屋暂无房屋产权证。 4、甲方出租给乙方的房屋系按甲方将该房屋交付给乙方时的现状出租。 5、乙方已到出租房屋的现场进行了踏勘，对出租房屋的现状（包括本条未列明的其他情况）已有充分的了解。 第二条 出租房屋用途 出租房屋用途为 商品零售 。乙方承诺：1、未经甲方书面同意不改变用途；2、乙方不生产经营和储存易燃易爆、有毒有害等危险品和污染环境的物品。3.乙方保证不扰民，不影响任何单位和个人的正常生产生活。4、使用出租房屋（包括但不限于使用出租房屋从事经营活动）前乙方自行向有关部门（包括但不限于工商、税务、公安、消防、人防、规划、建设、城管、房管、市政、交通、交警、卫生及社区等，下同）依法办理完善所有手续，若有关部门要求对出租房屋进行整改，其整改由乙方负责，因此产生的费用由乙方承担。整改后形成的附着于出租房屋的附合物、混合物、附属物及有关设施、设备归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。 第三条 租赁期限 租赁期限为3年，租赁期限从甲方将出租房屋交付给乙方之日起计算，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金、履约保证金及其支付方式 租金的支付遵循先付租金后使用的原则，三年租金一次性支付给甲方（含交易保证金扣减交易服务费后剩余价款），合计金额为 元（大写： ），甲方出具普通发票。 乙方采用现金支付方式向甲方支付租金。 乙方在参加本合同出租房屋竞租活动时所缴纳的履约保证金 2000元，甲方出具保证金收据。租赁期满、乙方无违反本合同约定的情形，且乙方将出租房屋及附属设施、设备（包含按照本合同约定归甲方所有的附着于出租房屋的装修、装潢、附合物、混合物、附属物及有关设施、设备）完好无损交还给甲方并经甲方验收后，甲方将履约保证金退还给乙方（履约保证金不计息）。否则甲方不予退还乙方履约保证金。 第五条 租赁期间的相关费用及管理责任 1、租赁期间，乙方应依法按时纳税，与出租房屋相关的一切税、费（包括但不限于乙方使用出租房屋从事经营应缴纳的各种税和费，水、电、通讯、排污、垃圾处理、环卫、物管等费用）均由乙方承担。 2、租赁期间，乙方使用出租房屋从事经营必须合法经营。 3、租赁期间，乙方必须遵守国家法律法规，接受有关部门（包括但不限于工商、税务、公安、消防、人防、规划、建设、城管、房管、市政、交通、交警、卫生及社区等）的监督、检查和管理。 4、租赁期间，发生的与出租房屋相关的一切事故责任，均由乙方承担，因此而产生的一切费用也均由乙方承担。 第六条 出租房屋的修缮、装修、装璜、整改及使用 1、租赁期间，出租房屋及所有设施、设备的装修、装璜、修缮、维护、保养、管理等工作均由乙方负责，因此产生的一切费用也均由乙方承担。乙方应确保出租房屋及所有的装修、装璜、设施、设备处于良好的工作状态。 2、租赁期间，与出租房屋相关的（包括但不限于出租房屋及其地面、地上、地下，下同）排水、排污等设施、设备的修缮、整改、维护、保养、管理等工作均由乙方负责，因此而产生的一切费用也均由乙方承担。乙方应确保与出租房屋相关的排水、排污等畅通并符合有关规定。因与出租房屋相关的排水、排污等不畅通或不符合相关规定而产生的一切责任和费用均由乙方承担。乙方按本款约定修缮和整改后附着于出租房屋的附合物、混合物、附属物及有关设施、设备归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。 3、租赁期间，乙方在经甲方书面同意后，并在不损害出租房屋功能、结构和安全的前提下，可以对出租房屋进行必要的装修、装璜或增设必要的有关设施、设备，但如按规定需报经有关部门审批的，则乙方应自行向有关部门申请办理有关手续，在有关部门批准后，方能实施。因此产生的一切费用均由乙方承担。乙方按本款约定装修、装璜和增设的附着于出租房