戴德梁行-大连写字楼及零售市场报告-16页.pdfVIP

大连写字楼与零售市场概况 2017年第一季度 宏观经济概况 2 大连宏观经济概况 北中国区主要城市经济数据(2016年) 大连 天津 青岛 沈阳 西安 人口（万） 595.6 1,547 （2015年） 920.4 829.2 871 （2015年） 面积（市区） 2,415 （2015年底） 183 1,471 3,495 10,108 （2015年） （平方千米） 地区生产总值（亿元） 8,150 17,885.4 10,011.3 6,712 6,257.2 第三产业生产总值（亿元） 3,162.2 （2016 Q3） 9,661.3 5,479.6 2,562.7 （2016 Q3） 3,827.4 失业率 2.9% 3.5% 3.1% 3.1% 3.4% （2015年） 社会消费品零售总额（亿元） 3,410.1 5,635.8 4,104.9 3,985.9 3,730.7 人均可支配收入（元） 38,050 34,074 43,598 39,135 30,032 消费价格指数 101.9 102.1 102.5 101.7 100.9 房地产开发投资 503.5 （2016 Q3） 2,300.0 1,369.1 709.7 1,955.8 （亿元） Cushman Wakefield 来源：当地统计局/戴德梁行研究部 03 大连宏观经济概况 主要地块成交情况 土地面积 总价 楼面价 地块编号 竞得方 成交时间 土地用途 区域 容积率 (平方米) (百万元) (元/平方米) 大城（2016）- 大连万科置业有限公 居住、商业服务 2017 Q1 甘井子区 55,002.8 463.3 3.5 2,420 22号 司 业设施 居住、其他商务 大高（2017）-1 大连恒发投资有限公 2017 Q1 （贸易、设计、 高新区 50,298.1 616.9 1.2 10,222 号 司 咨询等技术） 商业服