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土地使用税法 城镇土地使用税 [基本内容] 掌握： 计税依据 应纳税额的计算 税收优惠 熟悉： 纳税人 征税范围 税率 纳税义务发生时间 了解 纳税期限 纳税地点 纳税申报 城镇土地使用税 城镇土地使用税，是指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积分等定额征收的一种税。 1988年9月，国务院正式颁布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并于同年11月1日起对国内企业、单位和个人开征，对外资企业和外籍人员不征收。 城镇土地使用税，就其性质来说，属于一种级差资源税。 第一节 纳税义务人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。纳税人具体应为： （一）拥有土地使用权的单位和个人 （二）使用人与土地所在地分离的，使用人和代管人 （三）权属纠纷未决的，实际使用人 （四）土地使用权共有的，共有各方分别纳税 以其实际使用的面积占总面积的比例分别计税 第二节 征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地 城市：包括市区和郊区的土地 县城：县人民政府所在地的城镇土地 建制镇：镇人民政府所在地的土地 工矿区：须经省级人民政府批准 农村土地不征税 第三节 应纳税额的计算 一、计税依据 纳税人实际占用的土地面积，计量标准：