安徽房地产市场周报（2019年6月16日—2019年6.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2019 年 6 月 16 日—2019 年 6 月 22 日） 安徽房地产市场周报 （2019 年6 月16 日-2019 年6 月22 日） 西安升级限购政策 ，合肥多盘入市推货量高涨 一、每周探盘——合肥城建琥珀东华府 （1 ）项目信息 合肥城建琥珀东华府 项目位置 合肥市瑶海区王岗路与襄水路交叉口 总占地面积约 8.8 万平方米（含邻里中心），总建筑面积约 27 万方 项目规模（万㎡） 东苑共 12 栋楼，西苑共 13 栋楼，均包含高层、洋房和跃层 容积率 2.5 物业类型 高层、跃层、洋房 户型面积 （㎡） 高层 104-124、跃层 121-134 成交均价 （元/ ㎡） 高层：15719、洋房 ：16732、跃层 ：16899 在售高层 7#、11#楼，主力面积 100 ㎡、117 ㎡，销售均价约15500 元/ ㎡； 在售情况 洋房、跃层均有房源在售 房企品牌 合肥城建房地产开发有限公司 物业管理 安徽琥珀物业服务有限公司 联系方式 销售经理： 余璐璐 交通：38 路、538 路 ，38 路区间，K38 路，305 路，地铁 2 号线王岗路站 学校：新十中，三十八中（东校区），和平小学三小，幼儿园 资源配套 商业：龙湖瑶海天街、保利广场、瑶海万达广场 医院：合肥市二院东区、省立儿童医院东区 安徽房地产市场周报 （2019 年6 月16 日-2019 年6 月22 日） 合肥城建琥珀东华府规划 洋房 高层 跃层 洋房 （2 ）合富点评 合肥城建琥珀东华府项目位于合肥市瑶海区龙岗板块，区域毗邻规划中的东部新中心， 是瑶海区重点发展板块，近年来规划利好突出，优质资源配套加速聚集，新十中、三十八中、 和平路小学、龙湖天街、地铁 2 号线等环绕周围 ，开发价值持续提高 ，具体到项目来看， 项目定位改善属性，产品面积段相对较大，通过跃层及洋房等产品提高赠送面积和居住舒适 度 ，在提升溢价的同时提高了产品的性价比和市场竞争力 ，实现差异化竞争，整体产品亮点 较为突出。 二、一周行业动态 1、政策层面 （1 ）西安 ：限购政策升级，非本市户籍买房需满 5 年个税或社保 6 月 20 日 ，西安市对外发布公告升级限购政策，新政规定从西安市外迁入户籍的居民 家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手 安徽房地产市场周报 （2019 年6 月16 日-2019 年6 月22 日） 住房的，应落户满 1 年，或在西安市连续缴纳 12 个月的社会保险（或个人所得税）；非西 安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供 5 年以上（含 5 年）个 人所得税或社会保险证明的，可购买 1 套商品住房或二手住房；新政同时将限购政策扩大 至西安市临潼区。 2、宏观市场 （1 ）5 月 70 城房价出炉，总体价格涨幅趋于稳定 6 月 18 日，国家统计局发布数据显示，5 月份 70 个大中城市中，一线二线城市新建商 品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均较上月相同或回落 ，三线城市新建商品住宅涨幅略微 回升。一二三线城市新建商