租赁契约书详解复习课程.pptVIP

租賃契約書詳解—;北區七校學生租屋聯盟學生租屋租賃契約書;第一條：租賃標的所在地、使用範圍及使用目的;第三條：租金及押租金 ;１. 本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅、出租人 因本件租賃而生或增加之所得稅等，皆由甲方自行負擔。 ２.租賃期間因使用本租賃物所產生之□電費＼□自來水費 ＼ □瓦斯費＼□電話費＼□大樓管理費＼□其他，除另有 約定外，應由乙方負擔。前項未勾選或表明之其他費用， 如為使用租賃房屋所生之費用，均由甲方負擔。 ３. 前項費???採□按月收 元整＼□每學期 元整＼□ 含租金內＼□樓室(友)自行分攤＼□按水、電或瓦斯表計 ＼□乙方自行向應納機關或單位繳納。 ４.其他： ;１. 甲方同意，乙方得將租賃權轉讓與第三人，亦得將房屋轉租與第三人，惟應於轉租或讓與租賃權後，立即通知甲方。如因乙方未通知而造成甲方受有損害，乙方願負賠償之責。 ２.其他： ;第六條：修繕及改裝 ;第七條：房屋之使用 ;第八條：違約之效果 ;第九條：租賃物之返還 ;第十條：管轄法院 ;第十一條：誠信原則 ;第十二條：特別約定事項：雙方得自行議定之特別條款;第十三條：保證人就乙方依本契約所應負之一切責任，同意放棄先訴抗辯權，負連帶保證之責 ; 承租人（乙方）：　　　　　　　(簽章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　戶籍地址：身份證號碼：出生年月日：乙方連帶保證人（丙方）： 　　　　　　 (簽章) 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　戶籍地址：身份證號碼：出生年月日：中華民國　　　　年　　　　　月　　　　　日;;房屋 租 賃 契 約 書;第六條：乙方於租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不即時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷讓完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，決無異議。 第七條：契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他任何名目之權利金，而應無條件將該房／店屋照原狀還甲方，乙方不得異議。 第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／店屋。 第九條：房／店屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不得損害有原有建築，乙方於交還房／店屋時自應負責回復原狀。 第十條：房／店屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。 第十一條：乙方應以善良管理人之注意使用房／店屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致 房／店屋毀損，應負損害賠償之責。房／店屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。;第十二條：乙方若有違約情事，致損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉及訴訟所繳納之訴訟費律師費用，均應由乙方負責賠償。 第十三條：乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房／店屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任並願抛棄先訴抗辯權。 第十四條：甲乙丙各方遵守本契約各條項之規定，如有違背任何條件時，甲方得隨時解約收回房／店屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。 第十五條：印花稅各自負責，房／店屋之捐稅由甲方負擔，乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負擔。 第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼乙方決不異議。 第十七條：租賃期滿遷出時，乙方所有任何傢俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方決不異議。 第十八條：特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。 ;第十九條：本租金憑單扣繳由甲／乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。 上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書貳份各執乙份存執，以昭信守。 立契約人(甲方) 簽名蓋章 身份證字號： 電話： 地址： 立契約人 (乙方) 簽名蓋章 身份證字號： 電話： 地址： 乙方連帶保證人(丙方) 簽名蓋章 身份證字號： 電話：