城市商业地产价格空间分布影响因素量化研究——以南宁市为例.pdfVIP

第 32卷第6期 青 岛理 工大 学 学 报 Vo1．32No．62011 JournalofQingdaoTechnologicalUniversity 城市商业地产价格空间分布影响因素量化研究 以南宁市为例 何 邕健 ，毛蒋兴 ，黄玲倩 (1．天津大学建筑学院，天津 300072；2．广西师范学院 资源与环境科学学院，南宁530001) 摘 要：通过采集南宁城市商业地产价格的样本数据，应用 GIS技术绘制城市商业地产等值线图，发现南宁 商业地产价格在空间分布上具有明显的中心集聚和分布不均衡特征．采取定性与定量相结合的方法，提取繁 华度、地理区位、公交便捷度、环境质量、地价等级和道路等级共 6个影响商业地产价格 的主要 因子，运用 SPSS软件对样本区域的商业地产价格进行多元回归分析以评价各 因子对商业