绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目.docVIP

PAGE PAGE 2 绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目 环境影响评价-简本 绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目位于织金县绮陌乡三架山村洪水沟组，在县城规划建设中位于织金县县城规划建设的绮陌工业园。由山东东昌集团投资建设，总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目的环境影响进行评价。 1.项目概况 1.1建设项目概况 项目名称：绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目 建设性质：新建 建设地址：织金县绮陌乡三架山村洪水沟组 建设单位：贵州宇诺投资有限公司 主要建设内容：项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。 投资额及建设进度：项目总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。 拆迁安置：项目位于织金县县城规划建设的绮陌工业园内，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排。 1.2建设项目经济技术指标 表1.2-1 项目主要经济技术指标 创业园区建筑经济技术指标表 项目 数量 单位 总用地面积 59154.75 ㎡ 总建筑面积 71276.76 ㎡ 总占地面积 22550.59 ㎡ 建筑密度 38.12 % 绿化率 30 % 容积率 1.2 地面停车位 36 个 商贸物流园区建筑经济技术指标表 总用地面积 93425.42 m2 总建筑面积 193352.7 m2 其 中 地上建筑面积 179234.4 m2 其中 商贸建筑面积 108706.8 m2 客车站建筑面积 2720.86 m2 配套公建面积（含酒店、办公） 67806.72 m2 地下车库建筑面积 14118.32 ㎡ 其中 银行、酒店车库 9456.1 m2 办公车库 4662.22 m2 总占地面积 38891.74 m2 容积率 1.92 最高建筑高度 =80 m 最高建筑层数 =26 层 建筑密度 41.63 % 绿化率 30 % 停车位 610 个 其中 地面停车位 110 个 地下停车位 500 个 1.3总平面布局 项目设计以项目区车行道路和公共绿化步行带划分形成数个商业街，每个街商铺群以多层次、半开放式的围合空间为基本组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序、层次丰富的整体空间形态。 1.4公用工程 （1）给水 工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面40m大道的市政给水管线引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。本项目最高日用水量为：6869.17m3，最大时用水量313.53m3。 （2）排水 本项目采用雨污完全分流制。项目最高日污水量约为5522.1m3/d，最大小时污水量为235.57m3/d。生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市政污水管网。 雨水采取有组织排水。本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。 （3）供电 项目电力供电系统为引自40m大道市政电力管线。项目按100W/㎡（建筑面积）：183896.59m2×0.1KW/ m2=18389.7KW；路灯及其他用电负荷：按总用电负荷的10%计，为1839.0KW。 （4）暖通工程 本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。购物广场通风系统由使用方自行设计。本项目不设中央空调。 （5）通信工程 商铺电话：每户2门；公共电话：每50户2门（按上述标准计算的商铺电话总量为2400门）。另外，酒店和办公区、创业园区按每户2个五类线端口和2个有线电视端口、考虑网络和有线电视需要。规划通讯管线引自项目区西侧40m大道通讯管线。 1.6运营期污染源分析 1.6 运营期污水主要为创业园区办公人员、酒店旅客、服务人员、商场职工、顾客、写字楼办公人员、客车站旅客的生活污水，酒店、营业餐饮