住宅项目投资估算及资金筹措计划项目投资可行性研究报告26p.docVIP

旺昌资料城 房地产营销策划管理资料大全 / QQ：602429086 PAGE 旺昌资料城 房地产营销策划管理资料大全 / QQ：602429086 高层住宅项目投资估算及资金筹措计划部分 （项目投资可行性研究报告） 第一节 建设项目的大体概况与投资经营方案 一、高层住宅项目概述 1、项目概况 项目位于南宁市旧城区,南临XXX，北临XXX，西南面对XXX，项目东侧为XXX，项目总用地47375.75m2，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36 m （表：6-1-1） 【项目主要技术经济指标】 内容 指标 内容 指标 建设地点 南宁市区 规划总用地面积 47375.75m 实际用地面积 39390.36m 计容积率面积 149683.37m 总建筑面积 157689.07m 建筑容积率 3.8 建筑密度 28% 绿地率 30.8% 住宅面积 141125.49 m 商业面积 8527.04 m 地下室面积 8036.54 m 居住总户数 1520户 根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积149683.37m2，其中住宅141125.49m2，商业部分8527.04m2，另外不计容积率之地下室建筑面积8036.54m2 二、项目投资方案 （一