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空港商务园写字楼租赁合同 PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 20 页 空港商务园写字楼租赁合同 位置： 出租人：天津天保建设发展有限公司 承租人： 租赁期限： 年 月 日至 年 月 日 签订日期： 年 月 日 签订地点：天津空港经济区环河北路80号空港商务园东区6-1,2-402 租 赁 合 同 出租方（以下简称“甲方”）： 天津天保建设发展有限公司 承租方（以下简称“乙方”）： 依据《中华人民共和国民法通则》以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。 房屋情况 甲方同意将位于天津空港经济区环河北路 ，总计建筑面积为 0 平方米的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。设计用途： 办公 ；房屋详细建筑位置、使用范围以附件一房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同意乙方可将承租房产用于办公使用。乙方改变房产用途的，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权单方解除合同。 租赁房屋交付时的装修及设施情况见本合同附件二“设备、设施清单”。 租赁用途 乙方所承租房屋用于 办公 。 甲方同意（同意/不同意）乙方将承租房屋作为乙方公司注册地点使用。 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 租赁期限 房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方将自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作为免租期。 免租期内乙方免交租金，但须支付水、电、燃气、采暖、制冷、电话、网络等各项能源通讯费用、设备使用费用、物业管理费用以及法律、政策规定应由乙方支付的其他费用。 租金、支付方式和期限 租金按建筑面积计算，标准如下： 年 月 日至 年 月 日日租金标准为 元/平方米.天 1.5 元/平米.天* 平方米* 天*/12月= 元/月 如市场相同地段同等办公用房租金价格变化幅度一年内超过20%(不含20%)，则上述租金标准将依据市场实际租金水平另行调整。 支付方式：乙方以 支票 方式支付租金，支票收款单位应为 天津保税区投资有限公司 ，并由收款单位向乙方开具等额租金发票。乙方应在签订本合同后10日内向甲方支付第一年的租金，之后每个租赁年度结束10日前将下一年度的租金支付给甲方。 押金和其他费用 乙方应于本合同签订之日起 5 日内向甲方支付房屋租赁的押金，押金金额相当于 1 个月的房屋租金，即人民币 元（大写：人民币 元整，即 计算公式 ），该押金由甲方无息保管。押金以 支票 方式支付，支票收款单位应为 天津保税区投资有限公司 ，并由收款单位向乙方开具等额押金收据。本合同自甲方足额收到押金之日起生效。 如本合同租赁期满乙方续租，该押金自动转为续租期之押金。甲乙双方租赁关系终止后，在乙方无拖欠相关费用的情况下，甲方应将全部押金无息归还乙方。若出现乙方欠付租金、电费等费用以及应当向甲方承担违约金、损害赔偿金等情形时，甲方有权直接从押金中扣减相应费用。乙方应当于押金被扣减后 5日内向甲方补交被扣减的金额，以保持本条约定的押金总金额不变。 租赁期满，乙方结清租金及其他费用后，甲方将剩余押金无息退还乙方。 乙方租赁房屋的物业服务费用按照建筑面积计算，物业服务费标准： 9.9元/㎡/月，乙方应于收到甲方发出的《入住通知书》之日起，开始向甲方委托的物业公司：北京中湾智地物业服务有限公司，按时全额支付物业服务费。物业服务费收费标准依法提高或降低的，乙方应交纳的物业服务费随之发生变化，但甲方应当向乙方出示有关部门的批准文件。 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水、电、燃气、采暖、制冷、电话、网络等各项能源通讯费用、设备使用费用、物业管理费用以及法律、政策规定应由乙方支付的其他费用）均由乙方承担。 乙方租赁物业的电费、水费具体价格为：电费为1.15元/度，水费为7.85元/吨，由乙方于收到物业公司书面通知后 3 个法定工作日内向甲方委托的物业公司支付。上述收费标准遇政府主管部门调整价格时，本标准相应调整。 本项目的空调电量计量方式为：以室内机功率和开启时间为基础，