建筑企业管理学第一章 建筑企业.ppt

第一章??建筑企业 第一节 建筑企业的概念和分类 一、企业概述 (一)企业的定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获取盈利进行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。 企业必须具备条件： 拥有一定数量的生产要素（人力、物力、资本、技术和信息等）； 具有健全的组织和独立财产； 依法登记注册并得到批准，具有法人资格。 法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。简言之，法人是具有民事权利主体资格的社会组织。作为口语，有时将法人代表也称为法人。 (二)企业的基本特征 1.直接为社会提供产品或服务； 2.提供产品的直接目的是追求利润； 3.必须实行独立核算、自负盈亏； 4.拥有经营自主权； 5.行使计划、组织和控制等职能。 (三)企业的法律形式 1.个人业主制企业 2.合伙制企业 3.公司制企业： 有限责任公司 股份有限公司  二、建筑企业的概念及其分类 (一)建筑企业的概念 建筑企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。 　　　从事道路、隧道、桥梁、码头、机场、房屋等土木工程建筑活动。从事电力、通信线路、石油、燃气、给排水、供热等管道和各类机械设备、装置安装活动。从事建筑物内、外装修和装饰设计、施工和安装活动。　　　 　　　建筑企业又称建筑施工企业。它通常包括建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、及其他专业性建设公司等。 （二）建筑企业的基本条件 （1）有独立组织生产的能力和独立经营的权利 （1）有与承担施工任务相适应的经营管理人员、技术人员和生产技术工人 （3）有与承担工程任务相适应的注册资本 （4）有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算 （5）有保证工程质量和工期的手段和设施 (三)建筑企业的分类 1、按建筑企业资质分为：施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 企业资质：是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量和技术装备等。 建设部2001年制订施行的《建筑业企业资质管理规定》提出了划分企业等级具体标准，并规定了不同等级企业的承包工程范围。 建筑企业资质序列、类别及等级分类见P6表1-2 (1)施工总承包企业: 是指从事工程建设项目施工承包与施工管理的企业。施工总承包企业可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。 承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 (2) 专业分包企业 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。 专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 （3）劳务分包企业 获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 根据《工程总承包企业资质管理暂行规定》 （4）工程总承包企业 是指能为建设单位提供工程勘察设计、工程施工管理、工程材料设备采购、工程技术开发与应用、工程建设咨询监理等全过程服务的智力密集型企业。 工程总承包企业可以对工程建设项目进行设计—施工一体化总承包或施工总承包。 2．按企业规模不同分:大、中和小型建筑企业。 划分标准P5表1-1 3.按企业资产组织形式和所承担的法律责任不同分：个人业主制、合伙制、公司制企业 4.按经济类型不同分：国有企业、集体企业、私营企业、外资企业、港澳台投资企业和其他建筑企业 5.按经营范围不同分：综合性企业、专业性企业和劳务性企业 第二节 建筑企业的任务和社会责任 一. 建筑企业的任务和作用 (一) 建筑企业的任务 (二) 建筑企业的作用 二、建筑企业的义务 三、建筑企业的社会责任 建筑企业的社会责任具体表现： 　　１.企业对社会的责任；２.企业对员工的责任；３.企业对顾客的责任； ４.企业对竞争对手的责任；５.企业对投资者的责任；６.企业对所在社区的责任； 第三节??建筑企业素质 一.建筑企业素质的概念及内容 (一)企业素质的概念 “素质”通常是指事物内在的特性。 所谓企业