2012地籍测绘案例.pptVIP

成果提交内容： 5.2 地籍测量案例 背景材料 我国某地区为完成集体土地所有权、集体建设用地使用权确权登记发证工作，开展全区农村地籍调查工作。 农村地籍调查工作主要分为：一是变更权属调查和变更地籍测量。 本案例任务是完成该地区变更地籍测量工作。 （上一次是地籍测量） 方法：解析法测定界址点，并计算宗地面积。 宗地图、地籍图比例尺不小于1:2000。 测区自然地理概况 总面积3500KM2 ； 地形分为平地和丘陵；平地为主，占80%。 建成区450 KM2 ；以多层楼房为主，农村居民地以一、二层建筑为主。 地籍测量案例背景材料 主要技术依据： 《中华人民共和国土地管理法》 《第二次全国土地调查技术规程》 《第二次全国土地调查底图生产技术规范》 《第二次全国土地调查成果验收办法》 《土地现状分类标准》 《城镇地籍调查规程》 《全球定位系统城市测量技术规程》 《国家基本比例尺地形图分幅及编号》 《城市测量规范》 地籍测量案例背景材料 数学基础： 平面坐标系采用1980西安坐标系； 高程系统采用1985国家高程基准。 现有资料： 县级以上行政界线资料；覆盖该地区的国家四等平面控制点资料；该地区最新的1︰10000比例尺地形图；。。。 测图比例尺与分幅： 地籍图采用1︰500比例尺，地图分幅为50×50cm矩形分幅。 分析要点 变更地籍测绘是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更土地登记或初始土地登记提供依据。变更地籍测绘的技术、方法与初始地籍测绘相同。 一般来说，变更地籍测绘包括界址未发生变化的变更地籍测绘、界址发生变化的变更施籍测绘及新增宗地变更地籍测绘三种情况。 分析要点 地籍测量基本技术要求： 地籍平面控制四等网相邻点位中误差 ≤± 5 cm，四等以下网最弱点相对起算点的点位中误差 ≤ ± 5 cm。 界址点对邻近图根点点位中误差： 一类 ≤ ±5 cm，二类 ≤ ±7.5 cm。 基本地籍图的主要内容：各级行政界线、控制点、界址点和界址线、地籍编号、道路与道路名称、门牌号、地理名称和单位名称、水域与水域名称、永久性建筑物、地类号、宗地面积等。 分析要点 地籍控制测量： 地籍控制测量包括地籍平面控制测量和地籍图根控制测量。地籍平面控制点的等级分为二、三、四等和一、二级。地籍图根控制点的等级分为一、二级。 地籍平面控制测量主要采用GPS定位和导 线测量技术。地籍图根控制可采用导线测量和GPS（包括GPS RTK）测量方法施测。 分析要点 基本地籍图变更 地籍图因随宗地变更而随时更改，但要保留历史上一定时期的数字地籍图现状！。为保证地籍图的现势性，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1／2时，应对该图幅或御坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍图。 地籍图变更可以采用全野外数字测量方法和数字摄影测量的方法。 界址点测量 变更地籍测绘一般采用解析法。 1）检查恢复界址点 2）界址点编号 3）界址点恢复 4）宗地分割、边界调整界桩测量 5）界址点测量 分析要点宗地图变更 1)宗地图变更基本要求 宗地图是土地证书的附图，变更地籍测绘时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按有关规定重新绘制宗地图。 2)宗地图主要内容 宗地图的主要内容包括：本宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、比例尺，四至名称、邻宗地号以及邻宗地界址示意线，本宗地内的合法建筑物、必要的构 筑物以及其 他地物等。 3)宗地图的编制 宗地图一般用3 2开、1 6开、8开纸，宗地过大或过小时可调整比例尺，一般采用1: 200，1：500、1：1 000.1：2 000等。宗地图的制图标准依据相关的地籍图图式。 分析要点宗地面积变更 (1)宗地面积计算一般是以外业实地测绘的界址点坐标为依据，采用规范（或技术设计）要求的计算方法，界址线边长的计算结果以米为单位，按四舍五人的原则取值到小数点后一位。 面积计算单位为平方米，计算结果按四舍五人的原则取值到小数点后一位。 (2)对变更地籍测绘的宗地面积变更，应在充分利用原成果资料的基础上，采用高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。 分析要点宗地面积变更 (3)对宗地分割的宗地面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求