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* * 物业前期验房培训 苏州昆山项目简介 本工程为住宅小区，基地面积200088平方米，总建筑面积614139平方米，其中地下面积80019平方米，地上面积534120平方米。 其中住宅建筑面积493346平方米，商业建筑面积8828平方米，中小学15330平方米，幼儿园3324平方米，会所1452平方米，物业配套用房1816平方米，社区综合用房2089平方米。 一、 抹灰工程 序号 项目 重点检查部位 检查项目 判定标准 1 墙体 抹灰 室内墙面，厨卫间，门窗侧立面 ，管道后面，门窗台 空鼓 空鼓面积不大于20cm2 ，每自然间不得多于2处 裂纹 观感检查无裂纹 麻面、起沙 观感检查无麻面，手摸墙面无起沙 爆灰、起泡 观感检查无爆灰、起泡 钢筋外漏 观感检查无钢筋外漏 光滑、洁净 观感质量良好，无污染 阴阳角 阴阳角方正，允许偏差3mm 二、 楼地面 2 楼地面 毛地面 空鼓、起皮、起沙、裂纹 地面空鼓不大于40cm2 ，观感检查，表面平整度小于4mm 地埋管外漏 观感检查地埋管不得外漏 板块地面 无空鼓、色泽一致、平整度 地面空鼓不大于40cm2 ,砖面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整深浅一致，周边顺直，板块无裂缝、掉角、缺棱。平整度小于2mm。 踢脚线 砖面洁净、高度一致、厚度一致 无空鼓、砖表面洁净，高度一致，出墙厚度一致，色泽一致。 楼梯踏步 防滑条