建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定.pdf

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定 一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB／ T 50353-2005 ）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容 积率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等） 一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于 3.3 米，特殊情况下也 不得大于 5.6 米。 若住宅建筑标准层层高大于 3.3 米且小于 4.9 米时，不论层内有 无隔层，按该层水平投影面积的 1.5 倍计算建筑面积并计算容积率。 若住宅建筑标准层层高大于等于 4.9 米且小于等于 5.6 米时，不 论层内有无隔层， 按该层水平投影面积的 2 倍计算建筑面积并计算容 积率。 跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在 户内通高时，不列入超层高控