基于主成分分析和德尔菲法房地产投资环境综合评价体系.PDFVIP

第24卷 第12期 中国土地科学 2010年12月 China Land Science 基于主成分分析和德尔菲法的房地产投资 环境综合评价体系 周 鹏，张 红，谢 娜,郑健力 （清华大学建设管理系，北京100084） 摘要：研究目的：选用22个主要省会城市的统计数据，确定合理的房地产投资环境评价指标，构建房地产投资环境综合 评价体系。研究方法：主成分分析法和德尔菲法。研究结果：从城市宏观经济、房地产市场、基础设施和区位条件4方面初 选房地产投资环境评价指标，利用主成分分析法对样本城市的投资环境优劣进行分析，剔除导致排序结果偏差的指标， 避免了评价指标选择的盲目性；采用德尔菲法确定各指标权重，建立房地产投资环境的多指标综合评价公式，以此计算 22个城市房地产投资环境的综合得分，其排名符合实际情况。研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较 强的逻辑性，评价方法简洁高效，具有良好的应用价值。 关键词：房地产经济；投资环境；