河源宝晟城项目商业定位及招商策略报告幻灯片课件.ppt

2013年4月10日;本项目工作分两个阶段完成，本报告是第一阶段。应开发商要求，将《项目招商策略报告》内容提前完成，本报告包括市场调研、综合定位及招商策略三部分内容： ;调研及分析说明：;; 发展目标 项目现况 核心问题 应对思路;;突破现有格局全新定位破位;二、项目面临的核心问题;;2;客家古邑 万绿河源 粤北生态文化名城;→河源位置：河源市位于广东省东北部，东江中上游，是客家人的主要聚居地之一。东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，城市三面环水。下辖一区五县，常住人口300万。 →战略要地，枢纽城市：河源作为广东东北门户城市，占据三省通衢战略位置，成为粤东北枢纽型城市。 →珠三角城市群粤北核心组团：河源市距广州198公里、距深圳163公里、距东莞183公里、距汕头396公里。是珠三角粤北组团核心城市之一。;河源是珠三角东北区向北往赣闽方向拓展的重要发展轴，是承接广深产业转移核心区域。;2、区位及交通;河源国民经济发展势头强劲，发展速度在粤北区域乃至广东全省均处于前列。良好的宏观经济走势反映出城市经济活力和前景，是城市商业发展的前提和基础。;河源城镇居民收入和购买力持续快速增加，消费需求稳中趋旺。社会消费品零售保持两位数高速增长，未来河源经济将继续快速发展，居民消费潜力良好。;用地规模： 中心片区远景城市建设用地面积达到40平方公里，包括东埔、老