南宁亿鼎明都锦绣花园营销推广计划知识讲解.ppt

亿鼎明都锦绣花园2012营销推广计划;营销方案目录;市场研究;2011年国家重点政策——土地;2011年国家重点政策——保障房;2011年国家重点政策——限价令;;政策影响分析;南宁市住宅签约情况;近期流拍土地情况;数据来源：辉煌集团市场部监测 ;近期促销楼盘情况;2011年住宅成交签约价格占比情况;2011年签约户型情况;;2011年后市政策预测;2011年后市政策预测;政策预测三：住房信息系统试点联网进度慢，“限购取消”仍未知;政策预测四：楼市进入深度博弈时期，年内政策不可能放松！;指标说明：“一手房推货楼盘、量”为实际上市销售的货量　 数据来源：辉煌集团市场部监测 ;限购六个月来，市场处于相对平稳的状态。鉴于年底政策环境仍对市场不利，且一线城市出现品牌房企降价的开始，预计后市的住宅签约价格保持在6500-6800元/㎡之间波动，同时不排除出现为争取资金回笼而引发的价格战。;;市场研究;项目所在区域在售楼盘分布图;项目所在区域在售及咨询楼盘基本情况;项目所在区域在售楼盘内部配套情况;数据来源：辉煌地产市场部监测 统计时间：2011年11月;区域市场;区域市场;区域市场;项目所在区域在售楼盘销售进度;7;区域内后续供应户型预测;重点竞争项目分析;;A1户型 一房二厅68.8㎡ ;注：图片为样板房;项目2010年底预约进入市场，以短平快的手段短时间预约并出货。 由于受到新政以及项目