2017上海养老产业调查报告.pdfVIP

上海老年住宅市场 调查报告 1 上海老年住宅市场调查报告 一、老年人住宅市场机遇分析 人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。 我国是世界上人口最多的国家，由于社会、经济、文化科学事业的发展，计划生 育工作的推进， 人口出生率和死亡率不断下降， 老年人在总人口中的数量和比例 不断增加。根据联合国将 “60 岁以上的人口占总人口比例达到 10% ，或 65 岁 以上人口占总人口的比重达到 7% ”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准 来看，我国已于 1999 年正式迈入老龄化社会。 当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、 养老模式发生深刻 的改变，老年人对经济供养、 医疗保健、 生活照料和精神文明等方面需求的日益 增长，将直接导致养老设施的 “有效需求 ”远远超过 “有效供给 ”。 作为全国老龄化问题最突出的城市——上海，如何满足市场上的 “有效需 求 ”，如何为企业开创新的利润获取模式，不仅对 2010 年上海世博会的顺利召 开有着重大的意义， 更对全国老年住宅市场的开发有着深远地影响与深刻地表率 作用，而这正是我们进行本次市场调查的最终目的。 （一）我国已进入老龄化社会 1 、世界人口老龄化趋势。 2 据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中， 60 岁以上老年人在 总人口中所占比例以意大利为最高，达 23% ，其次为希腊的 22.8% 和日本的 22% ，再次是德国的 21.8% 和瑞典的 21.7% 。不过该组织预测，尽管以老人在 全国总人口中所占比例为标准统计出的几个 “老人大国 ”都是发达国家，但目前 全世界的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。 根据联合国提供的最新统计数字， 2002 年全世界 60 岁以上的老人为 6.29 亿，占世界人口总数的 10% 。到 2050 年，老人人数将猛增到 19.64 亿人，占 世界总人口的 21% ，平均每年增长 9000 万。其中，世界经济发达地区的老人 总数将由目前的 2.36 亿人增加到 3.95 亿人，占该地区总人口的比例将由目前的 20% 增加到 33% ，经济欠发达地区将由目前的 3.93 亿人猛增到 15.69 亿人， 占 总人口的比例将由目前的 8% 增加到 19% ，届时人口老龄化问题最严重的 3 个 国家是西班牙、意大利和日本。 世界 60 岁以上人口占总人口的比率增长情况 年份 1970 1980 1990 2000 2010 全世界 8.4 8.6 9.2 9.8 10.7 发达国家 14.5 15.5 17.6 19.2 21.2 发展中国家 6.1 6.3 6.9 7.6 8.5 中国 6.8 7.4 8.6 9.9 11.7