某新城项目可行性分析报告.docVIP

PAGE / NUMPAGES 芙蓉新城项目可行性分析报告 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、项目背景与建设必要性 1 （一）项目背景 1 （二）项目建设的必要性 1 （三）项目建设的有利条件 2 二、市场预测 3 三、项目选址，建设规范及工程技术方案 5 （一）项目选址方案 5 （二）项目拟建规模 5 （三）工程技术方案 5 四、项目实施进度 6 五、投资估算及资金筹措 6 （一）投资估算 6 （二）资金筹措 7 六、财务分析 8 （一）分析测算说明 8 （二）财务预期 8 （三）财务分析 9 七、社会效益分析 10 八、结论 10 九、建议 11 一、项目背景与建设必要性 （一）项目背景 湘潭市芙蓉新城，位于湘潭市河东新区主干道芙蓉路南侧，西与建设南路交汇，紧靠湘潭钢铁公司，湘潭电机集团等大型工业企业，东北面是湘潭市行政新区，北与河东大道相连，与红旗商贸城、盘龙国际大酒店及湖南工程学院相呼应，南接书院路，背靠湘潭金迪集团、华菱集团等大型企业，与我市河东地区目前已建成的金芙蓉小区、日晟花园、金侨世纪苑相呼应。该地原是湘潭市塑料四厂的厂房及办公楼所在地，塑料四厂由于经营不善而破产，经湘潭市人民政府批准，于二00六年十月公开拍卖，由湘潭国富房地产开发有限