青岛益群地下城便民服务场地租赁合同.docxVIP

- PAGE 1 - 青岛益群地下城 便民服务场地租赁合同 （合同编号： ） 甲 方： 青岛益群地下城开发有限公司 乙 方： 签订日期： 20 年 月 日 青岛益群地下城便民服务场地租赁合同 甲方：青岛益群地下城开发有限公司（出租方） 乙方：（承租方） 双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，签订本合同。 租赁场地 乙方承租甲方位于青岛益群地下城商铺 （面积）： 平方米场地（附件1），用于经营使用。 第二条 承租人资格 乙方必须是在中华人民共和国工商行政管理部门注册，具有有效法人资格的企业或者具有工商登记资格的自然人。乙方租赁甲方场地时必须向甲方提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、企业法人或自然人身份证复印件、法定代表人授权委托书、商标注册证、生产许可证、产品质量检验报告、卫生许可证等与经营相关的证照资料复印件(加盖单位公章)；代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等与经营相关的证照资料复印件(加盖单位公章)。开业前需办理好租赁区域营业所必需的全部证照，并向甲方提供全部证照的复印件 (加盖单位公章)。 第三条 场地经营权限 乙方只能在所租赁场地以 对外经营，并用于从事 类经营项目（附件2）,从事经营项目为 详见(附件2) 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途，不得变更、增加经营项目，不得变更、增加经营的品牌。未经甲方同意，不得在公共经营区域内进行任何广告宣传，禁止使用青岛地铁集团有限公司和青岛益群地下城开发有限公司的LOGO和VI。乙方须严格规范商品进货流程，确保商品有合法来源。如乙方出现违约违规经营，则甲方可以选择单方终止合同，并保留行使其他索赔的权利。 第四条 租赁期限及续租方式 1.装修免租期： 20 年 月 日前为装修免租期。 2.租赁期：装修免租期届满次日起为租赁期，租金自此日算起，如因甲方工程或消防等原因不能如期开业的商铺，租期相应顺延。 乙方租金自20 年 月 日起算。租赁期自20 年 月 日至 20 年 月 日止，共计 年零 0 天，本租赁期满即为合同履行完毕。 若乙方在租赁期限届满后仍拟继续租用所租场地，应在租赁期限届满的6个月之前向甲方提出书面申请。若乙方在上述期间未向甲方提出书面申请，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日期起自行终止。乙方应按照本合同第十四条规定，否则乙方将向甲方赔偿相应违约金。 租赁期限届满前6个月，甲方在未收到乙方的书面续租申请时，甲方有权进行重新招租，在不影响乙方的正常营业的情况下，甲方可以向目标客户展示场地，以及对场地进行合理和必要的检查和维修等工作，乙方应予以无条件配合。 第五条 租赁面积 乙方所租赁面积以甲方实际交付的尺寸计算面积为准。合同项下按面积计算费用以此为准。 租金、物业管理费 1.租金和物业管理费均为含税价。 2.租金：按实际租赁面积计租，乙方按时交纳租金，甲方按照规定开具票据。 本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币，详细支付标准如下： 商铺编号 租赁面积 （平米） 价格标准 （元/平米/天） 第一年度金额（元） 第二年度金额（元） 第三年度金额（元） 1-3年总金额（元） （租金） 税额元） 税额（元） 税额（元） 总税额（元） 第一年度（元） 第二年度（元） 第三年度（元） 1-3年总额（元） 1.8（物业费） 税额（元） 税额（元） 税额（元） 总税额（元） 价税合计（优惠后）： 支付方式：根据先付后用原则，按 支付。享受甲方给予的租金2.5%折扣优惠政策。同时，乙方须在本合同签订后5个工作日内向甲方缴付第一 租金（租金已含物业费，全年按360天计算），人民币 元（大写： 元整）。乙方须在每期租金届满日的30日前，预付下期租金。甲方在收到租金后的5个工作日内向乙方提供正规的增值税发票。 3.物业管理费及相关费用，收费明细如下： eq \o\ac(○,1)公共区域环境保洁、安全护卫、安防监控、消防监控等物业管理费单价按照 1.8元/平方米/天收取。此物业管理费已包含在租金内。 eq \o\ac(○,2)电费单价：1.2元/度。 eq \o\ac(○,3)水费单价：6元/立方米。 eq \o\ac(○,4)垃圾清运费单价：4元/平方米/月（餐饮经营业户缴纳，大于等于15