地产(住宅)产品设计与功能增值.pptVIP

产品组合及户型配比建议 特色物业；量身定做； 针对不同的客群，提供多级别，多层次的产品组合，提升了项目的整体价值，规避了市场风险 产品线 产品类别 主力客户 户型面积 装修标准 总价控制 　 公寓类 　 　 精装酒店公寓 投资客、企业白领、企事业管理层高管 40-50㎡ 800-1200元/㎡ 30-40万左右 普通公寓 投资客、首次置业、商务办公人士 35-50㎡ 毛坯 22-32万左右 办公类 　 　 SOHO办公商住 投资客、设计事务所、律师、财务咨询 70-80㎡ 毛坯 50-60万左右 成长型办公用房 投资客、中小型企业、外地驻西安办事处 40㎡+1+2 500元左右 55万-85万左右 产品定制 类型 楼层 户型 总面积 面积控制 位置 总比例 顶复 29-30F 顶复式 984 110-130 8% 精装公寓 23-28F 一房 2214 30-40 东、西、北向 18% 1+1房 885.6 45-50 南向 7% SOHO （毛坯） 11-22F 一房 4132.8 30-50 东、北向 33% 二房 1771.2 50-60 南、西向 14% 简装办公间 6-10F 小户 984 30-50 北向 8% 大户 1476 80-90 南、西、东向 12% 合计 　 12447.6 1 户型配比建议： 产品定位 初装SOHO空間 A栋 毛坯SOHO 精装公