二手房新人培训基础知识605 10.pptVIP

六合地产知识专业培训资料 培训师：徐国根 一 . 二手房的概念 二 . 二手房的优势 三 . 二手房的交易流程 四 . 二手房相关名词解释 五 . 其他二手房相关知识 二手房基础知识简介 一. 二手房的概念 凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市的房屋均可称为二手房。 二 . 二手房的优势 现房 社区成熟 手续齐全 价格略低 风险小 地段好 三 . 二手房交易流程 1. 二手房买卖流程 2. 全款买房客户的交易流程 3. 贷款买房客户的交易流程 1. 二手房买卖流程 四.二手房相关名词解释 踩盘 熟悉路线、楼盘， 获取房源 洗盘 复盘 佣金 独家代理 诚意金 清洗系统中的 无用房源 获得房源后，保持与业主的沟通，也称为养盘 诚意金 1.买方看好某个物业，希望以某价格达成交易。 2.买方在购房目标大致明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，基本达成适当的价格. 独家代理 佣金 即中介费，也可以称为买卖信息服务费。 收费标准:买卖双方各交总房款的2%。 及时收佣。 五 . 其他二手房相关知识 1.二手房的土地性质一般有哪几种？ 划拨地 出让地 2.以买卖