关于建设用地供应和利用情况的调研报告.docVIP

PAGE PAGE 9 关于建设用地供应和开发利用情况的调研报告 核心观点：从调研情况看，金融危机冲击影响仍然比较明显和突出：房地产开发用地供应大幅减少，地价明显回落；工业用地需求减弱，但供求矛盾仍然严峻，存量用地盘整愿望强烈；土地市场萎缩，流拍（标）现象频现；供后土地开发进度放缓，开发商要求延期开发；金融危机对制造业冲击尤甚，造成部分工业土地闲置； 2009年1-2月土地市场出现回暖的信号。但还应该看到一些不容忽视的问题：建设用地供应的稳定性和连续性不足。盘活存量土地和调整用地结构的政策不足。国土部门土地供后监管能力和手段不足。为此，建议：科学编制土地供应计划，合理组织土地供应。建立健全相关政策，促进工业用地流转和整合。加快构建共同责任机制，强化供后土地监管。加强土地市场监测分析，冷静应对市场变化。 利用司会同法律中心组成四人调研小组，于3月9日-13日赴广东省，就全省及所辖广州、东莞、深圳三市建设用地供应和开发利用情况开展专题调研。调研组分别与省国土资源厅土地利用处有关负责同志、三市国土资源管理、发展改革、经贸等相关部门进行了座谈讨论，实地考察了珠江新城顶峰等3个房地产项目和三立照明等3个工业项目。现将调研有关 一、基本情况 总体来看，虽然从中央到省市采取一系列有力措施努力降低金融危机的冲击和影响，但从调研情况看，冲击影响仍然比较明显和突出： （一）房地产开发用地供应大幅