《锦州营销报告》-公开课件（设计）.pptVIP

为什么选择郎咸平？ 郎咸平，经济学家。系美国沃顿商学院博士，现任香港中文大学教授。曾任沃顿商学院、密西根州立大学、纽约大学和芝加哥大学教授，被公认为治理方面的顶级学者。他用开阔的视角，独到的分析阐述各种经济问题。著有《操纵》、《整合》、《运作》、《科幻》、《标本》等著作。 剖析房地产行业本质，并出席多个由地产开发商组织的讲座，如“亿达智赏2008”大连城市经济发展论坛演讲、“房价若降中国完了！”等，每次演讲必定吸引社会各界参与，场场爆满，一票难求。 客户出行全面封杀！ 出租车的座套以及公交车车体，加上项目的宣传广告， 让项目的宣传广告流动全城。 具体操作执行2： 将体验活动深入人心！ 如何利用活动的执行，让客户体验，关注？ 又如何利用活动告诉客户我们卖的不仅是房子， 更是一种他未曾想到的舒适生活？ 样板间 享受舒适的生活品质,快乐厨房体验（DIY蛋糕、巧克力等） 样板间 享受惬意的休闲生活,高雅插花体验 样板间 了解家装的奥妙,多彩的家装讲座 售楼处 开启美丽人生,专业养容专家现场开启美丽课堂 自在畅饮 浓浓奶茶味,新鲜的果汁,爽酷的冰激凌让人忍俊不禁 线上媒体布局: 现场包装 现场围挡 售楼处内部微调 商业+LOFT信息 户外抢占 古塔公园门口墙体广告 人民街于解放路交叉路口墙体广告 福德转盘交通银行楼上大看板 交通指示路旗：市府路，中央南街系统 锦州中影国际影城灯箱 车体广告 商业+LOFT信息 信息覆盖 本地短信覆盖 电视 广播 锦州晚报 锦州日报 新浪微博 活动内容以及商业+LOFT信息 特别策划 DIY蛋糕、巧克力 插画 家装讲座 美容讲座 自在畅饮 活动内容、商业+LOFT信息 No.3 [ 第三阶段 ] 8月1日-12月31日 亿隆·国际广场 2012阶段营销执行报告 2011的亿隆国际广场很成功？ 成功后，我们需要更大的成功！ 2012， 我们的目标很严峻！ 5个亿的资金回笼！ 如何组成5亿：整体存货价值近12亿，住宅商业公寓全面入市!谁是第一主力？ 为什么是5亿：市场调控政策居高不下，整体成交萎靡，但产品价值点高！ 变化莫测的政策！ 看不透的市场？ 多变的行情… 住宅市场不太明朗 只有整体趋势稳定的商业 才是我们今年的重中之重！ 2012， 如何以商业为重点完成目标？！ [本次沟通的核心问题] 2012营销推广三大阶段 第一阶段 (主推商业） 第二阶段 （商业+loft） 第三阶段 （loft+住宅） 4.30 7.31 12.31 2.10 No.1 [ 第一阶段] 2月13日-4月30日 商业为主 地段、亿隆品牌、兴隆品牌 30万起，与兴隆携手共赢 主题 知己知彼 先看看我们的竞争对手 太阳广场 项目概况：该项目由锦州宝地集团开发，东到中央大街、西到山西街、南到南宁路、北到解放路（原太阳广场地块），占地面积约4.9万方，总建筑面积477000平方米；主体建筑性质分为商业、住宅（含回迁户）、办公等，预计2013年5月投入使用。其中商业共三层。 家乐汇 项目概况：该项目是由锦州天兴房地产开发公司开发，位于凌河区五段33号（矿山机械厂西院），项目占地面积1.6万 平方米，总建面约7.5万平方米，规划为商业购物中心，共七层，其中地下二层，地上五层，预计2012年末投入使用。 如何超越他们，脱颖而出？ 大动作！大影响！ 一个全新的亮点 3月15日， 事半功倍的事件 超高的影响力 飞艇广告！ 活动说明以及重点 1、通过空中出奇的营销模式，扩大影响力； 2、结合短信及报广，加深客户对项目的印象并映射出后续活动； 3、凡是在活动期间凭活动短信的客户，都可到售楼处现场参与抽奖报名并领取一份精美礼物； 4、凡是参与抽奖报名的客户，统一在4月21日产品说明会当天参与抽奖； 5、奖品由甲方确认，精美礼品200份-500份，家电大奖3份，纪念奖50份； 一个大爆发 4月7日 通过郎咸平 借名，借嘴，借势 引导老百姓 2012中国经济何去何从？ 锦州房地产，路，在何方？ 所以我们选择亿隆国际广场 活动说明以及重点 1、通过郎咸平的演讲，使项目的关注度达到一个制高点； 2、利用本活动结合报广、短信，在活动的前后1个月使郎咸平变成项目的代言人，加大项目的影响力； 3、通过活动加深老客户对项目的忠诚度，带动圈层营销； 4、通过活动加大来电、来访量，促进成交； 5、各类营销通路组合，媒体配合，让全城家喻户晓； 锦上添花 4月21日 在喜来登 感恩一