京津时尚广场商 业商业部分营销推广总纲教学教材.pptVIP

京津时尚广场商业部分营销推广总纲 汇报原则 充分考虑区域规划与商业的有机整合，即保证开发商的开发利益，又要确保按商业区模式进行商业运做。 “售得出、租得满、做得旺”为大前提，对本案的投资者，租赁经营商户，服务的消费人群进行合理而准确的市场定位。 提炼： 重塑市场形象，制造项目关注，提升产品价值，增强产品感受，成为市场热点? 站于商业物业长远发展的趋势，从整体规划和开发利润的角度思考，为发展商争创利润最大化。。 汇报思路 京津时尚广场商业前期销售推广问题分析 京津时尚广场商业价值分析 京津时尚广场商业营销策略分析和实施方案 武清区商业物业市场分析 武清区商业物业市场分析 武清商业物业的两种代表性类型 大型集中式商业：中信广场 临街店铺式商业： 竞争格局分析 依托传统商业地位，本案所在的中心区域成为绝大部分市民购物消费的首选区域，商业档次及品味涵盖不同阶层，而且各个商业物业相互补充，逐步有形成吃、喝、玩、乐、购物为一体的综合性商业中心的趋势。 但同时也可看出，虽然区域具有一定的商业氛围，但商业经营业态分布较为零散。同时，周边商业整体环境相对较差，从而影响了该区域商业的档次及品味。 武清区在售或已售的各大商业物业基本上都集中于本案所在的城市中心区域，竞争环境比较激烈。 第六城 北岸尚城 京津时尚广场 主要竞争对手情况分析 名都商城 物业名称 商业形式 整体