《建筑工程经济》讲座教学教材.pptVIP

建筑工程经济 ; 研究如何分析建筑工程经济活动的代价以及目标实现程度，并在此基础上寻求实现目标最有效的途径，设计和选择最佳实施方案的学科。 ;工程经济活动 把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到经济活动和社会活动中，并使自然资源、人力资源和其他资源的得到最有效地利用，以满足人们需要的过程。 工程经济活动四要素： 活动主体、活动目的、活动环境、活动效果 ;活动主体：垫付活动资本、承担活动风险、享受活动??益的个人或组织。（企业、政府、事业单位） 活动目标：不同活动主体的目标存在着明显的差异。 实施活动的环境：自然环境和经济环境。 活动效果：实施活动后对活动目标产生的影响。; 总之，对建筑工程经济活动进行有效的规划、组织、协调和控制，最大限度的提高建筑工程经济活动的价值，降低和消除负面影响，是我们学习建筑工程经济学的主要任务。 ;第1章 概论;第一节 基本建设与建筑业;固定资产 （1)定义 指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 （2)三个条件 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 使用年限在一年以上； 单位价值较高。 ; 1.2基本建设项目的分类; 非生产性建设项目是指用于满足人们物质和文化、福利需要的建设和非物质资料生产部门的建设。主要包括：办公用房、居住建筑、公共建筑(科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设)、其他建设。;按投资作用不同，工程建设项目可以分为生产性的建设项目和非生产性的建设项目两大类。下列项目中属于非生产性项目的是（ ）。 A.邮电、通信建设项目 B.渔业建设项目 C.综合技术服务事业建设项目 D.咨询服务业建设项目 下列项目中属于生产性建设项目的是( )建设项目。 A．企业管理机关的办公楼 B．广播电视业 C．饮食、仓储业 D．咨询服务业;2、按照建设性质：;民生银行大厦;3、按照建设性质：;2、按照建设规模：;3、按照建设性质：;“亚洲第一大船”改建为武汉科技馆;3、按照建设性质：;恢复后的武汉黄鹤楼;3、按照建设性质：;原武昌车辆厂;迁建后的长江车辆厂;3、按照工作内容：;1.3 基本建设的特点 1.基本建设涉及面广，关系比较复杂； 2.施工过程中技术特点明显（消耗大、流动性、周期长）； ;1.4 基本建设的作用 1、提高产能力和效益（新建、改扩建企业）； 2、用先进技术改造国民经济(产业升级)； 3、直接为人民生活服务(住宅、学校、运动场、剧院、公路、桥梁、铁路）。;2.建筑业 2.1概念 建筑业，是指以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。 建筑业从事的建筑产品的生产，是一种物质生产活动。 ;2.2 建筑业在国民经济中的重要性 建筑业是国民经济的支柱产业。 　1．建筑业是国民经济中占有较大份额。 2．建筑业是劳动密集型部门，容纳大量的就业队伍。 　3．建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。 4．建筑业有着走向国际创收、创汇的巨大潜力。 ;建筑业;建筑业;哥本哈根的克隆堡宫;西双版纳的竹楼;撒哈拉地区的民居;我国西北地区民居;爱斯基摩人的雪屋;传统的东北农村住宅;建筑产品的固定性和生产的流动性及受外部环境影响因素较多的特点，决定了职业健康安全与环境管理具有（ ）。 A．单一性? B．复杂性? C．不可逆性? D．重复性? ; 1. 概念 建设程序是指从项目的投资意向、投资机会选择、项目决策、设计、施工到项目竣工验收投入生产阶段的整个过程。 遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则。;2 工程建设程序 是工程建设项目的技术经济规律的要求； 是由工程项目的特点决定的； 是工程建设过程客观规律的反映； 是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。;3 工程建设程序的内容（2个阶段、8个步骤） （1）项目建议书阶段 （2）可行性研究报告阶段 （3）设计任务书阶段 （4）项目设计阶段 （5）制定建设计划阶段 （6）施工准备阶段 （7）施工阶段 （8）施工验收、交付使用阶段; （1）项目建议书阶段 项目建议书是对拟建项目的初步设想。论证拟建项目的必要性、可行性、获利的可能性，确定