宝安区商业市场调研表(2011 Mar.).docVIP

宝安区写字楼及商业市场调研资料 宝安区 写字楼及商业市场调研资料 深圳市恒明珠集团 2011年3月份 第一、海雅商业广场 一、项目基本情况 项目名称 海雅商业广场 地理位置 宝城5区建安一路与新圳路交汇处 开发商 深圳新安湖实业有限公司 投资商 深圳海雅(集团)有限公司 占地面积 42386㎡ 建筑面积 258302 ㎡ 建筑设计 ≥深圳奥意建筑工程设计有限公司 ≥ ARQ建筑设计事务所(美国) 承建商 ≥深圳市南华岩土工程有限公司(桩基) ≥中国建筑第四工程局有限公司（中建四局） 工程监理 ≥深圳市京圳建设监理有限公司(桩基) ≥深圳邦迪工程顾问有限公司 建筑高度 99.05米（商务公寓） 容积率 3.27 覆盖率（%） 64.12% 开工时间 2009年5月19日 竣工时间 2012年6月29日竣工（2011年9月总体完工） 产权年限 70年 产权性质 商品房性质 住宅面积（占%） 30% 商业面积（占%） 70% 商铺产权总套数 约2260套产权商铺 商务公寓产权套数 约550套产权住宅 代理公司 暂无确认 经营管理（物管） 暂无资料 一、楼层分布 商业层数 地下负F1～F5层 局部层数 地面F1～F5层 住宅/栋数 2栋住宅27层高（商务公寓） 停车位 地下负2～3层 停车位数量 合计2098个停车位