城市用地布局 规划.pptVIP

第六章 城市用地布局规划第一节 城市总体布局 总体布局是城市社会、经济、自然条件以及工程技术和建筑艺术的综合反映。 城市总体布局是城市总体规划的重要工作内容，它是一项为城市长远合理发展奠定基础的全局性工作，并用来指导城市建设，作为规划管理的基本依据之一。 城市总体布局的任务是在城市性质和规模基本确定后，在对城市用地评价和用地选择的基础上，根据城市自身的特点和要求，对城市各组成用地和空间进行统一安排，以保障城市各项功能的协调、城市安全和整体运行效率，塑造优美的城市环境和形象。 一、城市总体布局的基本原则 1、城乡结合、统筹安排 2、功能协调、结构清晰 城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。 　　工业——生产协作、设施共享；交通条件；污染与隔离 　　 居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段 　　 高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 　　 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区，保证隔离地带 　　 城市自然、人文景观的保护 3、依托旧城、紧凑发展 4、分期建设、留有余地 有长远观点和科学预见性，科学布局，方向明确 二、 城市总体布局的综合协调 社会结构的演化 经常选择的十项社会指标---反映居民生活质量 第三产业就业人员占就业人员总数的比例 食品支出占消费支出的比例即“恩格尔系数” 平均预期寿命 每千人医生数 婴儿死亡率 中学入学率 每户居民拥有住房 每百人拥有电话机数量 人均生活用电 人口自然增长率 2、城市上部结构与下部结构协调发展 城市规划中的线是指？ “红线”主要针对道路控制； “绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等； “蓝线”规定城市水面，主要包括河流、湖泊及护堤； “黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网; “紫线”规定历史文化街区； “橙线”轨道交通管理; “黄线”地下文物管理;  灰线：-----外围控制界限，即建筑密度和建筑高度控制线。 3）、城市基础设施的有偿使用 3、城市局部地区与整体布局相结合 4、城市近期建设与远期控制相结合 三、城市总体布局主要模式 　 城市总体布局是对不同城市形态的概括表述，是城市功能和结构的高度概括。 城市总体布局是对某个特定城市未来形态结构的研究、预测直至最终确定。大致上可分为集中和分散两种类型。 集中式的城市总体布局  分散式的城市总体布局 城市平面形态类型---城市总体布局形式 2）集中式布局的缺点 ① 城市用地功能分区不十分明显，工业区与生活居住区紧邻，如果处理不当，易造成环境污染； ② 城市用地大面积集中连片布置，不利于城市道路交通的组织； ③ 城市进一步发展，会出现“摊大饼”的现象。 3） 集中式布局的适用对象 对一些规模不大、建设项目不多的大中小城市，特别是没有大规模、高污染或对用地条件没有特殊要求的工业城市，在地形条件许可的情况下，宜采取集中式布局。 (1)网格状 形态规整，由相互垂直道路网构成。 易于各类建筑物的布置，但易导致布局上的单调性。 适合于城市向各个方向上扩展，但不易于形成显著的、集中的中心区。 适于汽车交通的发展，不适于地形复杂地区。 (2)环形放射状 优点： 城市由放射形和环形的道路网组成，城市交通的通达性较好； 有着很强的向心紧凑发展的趋势，有高密度的、具有展示性的富有生命力的市中心。 易于组织城市的轴线系统和景观。 缺点： 易造成市中心的拥挤和集聚。 2）分散式布局的缺点 ① 城市用地分散，浪费土地； ② 各城区不易统一配套建设基础设施，分开建设成本较高； ③ 如果每个城区的规模达不到一个最低要求，城市氛围就不浓郁； ④ 跨区工作和生活出行成本高，居民联系不便。 (1)组团式 优点： 这类城市可根据用地条件灵活布置,比较好处理城市发展的近、远期关系； 城市容易接近自然，并使各项用地各得其所。 一般指以大城市或特大城市为中心，在其周围发展若干个小城市。中心城市有极强的支配性。 外围小城市具有相对独立性，但与中心城市有非常密切的联系。 有利于人口和生产力的均衡分布。 必须处理好小城市规模、配套设施、现有基础以及与中心城市之间的交通联系条件等问题，否则效果可能并不理想。 (3)星状（枝状） 基本上是环形放射状城市沿着交通走廊发展的结果。 受大运量捷运系统的影响。 带状城市多是由于受地形的限制和影响