同安区空间战略规划02 02.pptVIP

《同安高新技术产业基地总体发展规划》 规划定位： 以高新技术产业为引导，高端装备制造业为支撑、现代服务业为促进、宜业宜居宜游的现代化产业创新基地。 总用地：35.07k㎡ 建设用地：26.15 k㎡ 5) 二产三产并进、促进产城融合 5 规划策略 《同安高新技术产业基地总体发展规划》 起步区 五显布塘片区：总用地 面积957.10公顷； 东寮片区：总用地面积 641.81公顷。 5) 二产三产并进、促进产城融合 5 规划策略 《厦门新城美峰生态组团控制性详细规划》 功能定位： 以高新技术研发为主，公园、酒店、居住综合配套齐全，凸显低碳生态理念的美峰生态组团。 人口规模：7.4万人。 5) 二产三产并进、促进产城融合 5 规划策略 第三轮方案（用地混合分级） 《厦门现代服务业基地修建性详细规划》 总用地面积：2.17平方公里 城市建设用地：1.89平方公里 项目定位： 厦门北部的产业服务中心 同安南部的旅游服务中心 西柯片区的生活服务中心 5) 二产三产并进、促进产城融合 5 规划策略 行政设施布局 区级中心 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 文化设施布点 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 教育设施布点 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 体育设施布点 体 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 卫生设施布点 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 工业邻里中心布点 6) 提升公共服务，优化城市品质 5 规划策略 同集路 厦沙高速 同翔大道 海翔大道 市域路网主骨架结构： “环形+放射”，串联各区道路网。 7) 加快交通建设，形成畅达网络 5 规划策略 同安区轨道线网特征： 区别化层级（快线、普线）； 联系区域（环湾）； 沟通老城、新城。 7) 加快交通建设，形成畅达网络 5 规划策略 沈海高速福厦 厦沙高速 沈海高速 同南高速 旧324国道 同集路 同翔大道 海翔大道 高速公路枢纽发达，对外交通便利； “两横两纵”快速联系厦门各区； 区内骨架路网沟通区内组团，拓展用地； 4号、6号轨道线促同安新城融入环湾发展格局。 同安东路、城东中路连接翔安未来新市中心。 往东拉通白云大道（同安与岛内的快速通道）； 尽快全线贯通新324国道 。 7) 加快交通建设，形成畅达网络 5 规划策略 镇/街道 名称 户籍人口（人） 发展用地需求量 已批发展用地 (公顷） 发展用地缺口 规划发展用地（公顷） 洪塘镇 35490 53.24 8.32 44.92 43.28 汀溪镇 10423 15.63 0 15.63 15.64 祥平街道 38561 57.84 13.19 44.65 37.70 新民镇 31587 47.38 38.93 8.45 20.90（未落实） 大同街道 24624 36.94 5.3 31.64 20.01 五显镇 15301 22.95 1.05 21.90 20.48 西柯镇 （北片） 21094 31.64 25.7 （20.9可用） 5.94 13.06 西柯镇 （南片） 17643 26.46 14.08 12.38 13.19 凤南农场 8425 12.64 0 12.64 12.63 合计 203148 304.72 106.57 198.15 196.89 同安区村庄发展用地面积测算一览表 汀溪镇 已批发展用地 —— 规划发展用地 15.64ha 发展用地总面积 15.64ha 大同街道 已批发展用地 5.3ha 规划发展用地 20.01ha 发展用地总面积 25.31ha 五显镇 已批发展用地 1.05ha 规划发展用地 20.48ha 发展用地总面积 21.53ha 洪塘镇 已批发展用地 8.32ha 规划发展用地 43.28ha 发展用地总面积 51.60ha 西柯镇（北片） 已批发展用地 25.7ha 规划发展用地 13.06ha 发展用地总面积 38.76ha 西柯镇（南片） 已批发展用地 14.08ha 规划发展用地 13.19ha 发展用地总面积 27.27ha 凤南农场 已批发展用地 —— 规划发展用地 12.63ha 发展用地总面积 12.63ha 新民镇 已批发展用地 38.93ha 规划发展用地 20.90ha 发展用地总面积 59.83ha 祥平街道 已批发展用地 12.19ha 规划发展用地 37.70ha 发展用地总面积 49.89ha 8) 划定村庄边界、明确发展用地 5 规划策略 现代服务业丙洲组团 南镇 生活组团 潘涂 生活组团 现代服务业美峰组团 轻工产业园 华强主题公园