迪尚御园质量通病防治措施方案.docVIP

. . . .. . PAGE 学习好帮手 天元建设集团第七建筑工程公司 临沂迪尚御园 质量通病防治措施 天元建设集团第七建筑工程公司 二O一三年三月 目 录 第一章 总 则………………………………………………………………1 第二章 工程概况………………………………………………………… 1 第三章质量通病防治措施…………………………………………………5 一、土方开挖………………………………………………………………5 二、土方回填………………………………………………………………5 三、模板工程………………………………………………………………5 四、钢筋工程………………………………………………………………8 五、砼工程…………………………………………………………………10 六、砖砌体工程……………………………………………………………13 七、屋面、卫生间、外墙渗漏……………………………………………15 八、装饰装修工程…………………………………………………………17 九、水落管…………………………………………………………………21 十、室内标高和几何尺寸…………………………………………………21 第四章 消除质量通病的巩固措施……………………………………… 22 第五章 附表……………………………………………………………… 23 质量通病防治措施 第一章 总则 质量通病是建筑工程中经常发生难以避免的质量问题，它的存在轻则影响建筑物的美观，重则影响建筑物的使用功能和结构安全，因此，对质量通病必须采取有效的防范措施，加以防治和消除，以确保工程质量。 为了确保工程质量，针对临沂迪尚御园结构工程及装饰装修工程的实际情况，制定消除质量通病的计划如下： 对消除质量通病的分项在施工前进行详细的技术交底，坚持样板引路、样板先行的原则，实行公司、项目、班组自检、专检、交接检，严把质量关，选用优质建材产品，优先使用先进的施工工艺，制订严格的奖罚制度，对不符合规范及设计的项目坚决返工。 第二章 工程概况 一、工程总体概况 建设单位 临沂迪尚置业有限公司 总建筑面积 7506 监理单位 临沂华厦城市建设监理有限公司 建筑层数 5+1 设计单位 山东省临沂市 规划建筑设计研究院 建筑高度 20.8 勘察单位 临沂市建筑设计研究院 结构形式 砖混 合同开工日期 201 合同质量目标 合格 合同竣工日期 2013年3月28日 合同安全目标 合同承包范围 土建、安装 业主分包内容 混凝土用量 12 四通一平情况 达到四通一平 建筑地点特征 拟建场区原为临沂市河东区，位于沈阳路与沃尔沃路交汇处。工程设计持力层为粘土层，承载力为130Kpa。该工程根据地质勘察报告显示地下水位在0.67m米，地下水年变幅约1-2m，第（1）层：耕土。第（2）层：粘土。第（3）层：粉质粘土。第（4）层：中砂。第（5）层：粗砂。第（6）层：粘土。。本工程持力层为第2 二、建筑设计概况 地 面 地面为水泥砂浆防潮地面，（仅合用前室及楼梯间为五莲花大理石楼面）。卫生间、厨房为地面砖防水楼面，主楼地面水泥砂浆地砖楼面 外墙保温 55厚聚苯板保温层 内 墙 厨房、卫生间为水泥砂浆拉毛墙面，其他房间水泥砂浆抹面内墙。 幕墙形式 无 外 墙 页岩多孔砖复合保温涂料外墙 吊 顶 楼厨房、卫生间铝塑板 屋面保温 45厚硬质发泡聚氨酯 地下防水材料 / 地下防水等级 / 屋面防水材料 3厚高聚物改性沥青涂料 屋面防水等级 二级 门 窗 塑钢门、窗 耐火等级 二级 三、结构设计概况 基础结构形式 条形基础 主体结构形式 砖混结构 地基承载力 150Kpa 腰梁设置 窗台下沿墙体加设腰梁 设计地耐力 130Kpa 构造柱设置 纵横墙交接处设置砼构造柱 最大基坑深度 - 钢筋型号 一级钢6、8 二级钢12、14、16 三级钢8、10、12、14、16、18 25 钢 人防等级 / 钢筋等级 一、二、三级 抗震等级 三级 砂浆等级 水泥砂浆M10（用于±0.000以下墙体）；混合砂浆M10（用于±0.000至三层墙体）M7.5混合砂浆三层以上墙体。 钢筋主要连接形式 电渣压力焊、人工搭接 各部位砌体材料 内、外墙均采用页岩多孔砖 后浇带、变形缝位置 未留置 各部位混凝土等级 楼垫层C15，基础C30，其余为C25。 结构参数 典型断面 最大断面 最小断面 梁断面尺寸 240×300