2008年商丘市柘城金帝花园项目推广方案.ppt

方案三 正和企划 | 正和企划 | 标志 正和企划 | 标志 正和企划 | 名片 胸卡 正和企划 | 手提袋 正和企划 | 秀稿 正和企划 | 秀稿 正和企划 | 秀稿 方案三 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 正和企划 | 谢谢 金帝花园项目组 2008年3月15日 正和企划 | 基于以上观点，我们初步考虑项目案名为： 欣馨家苑 金帝花 园 今择园 欣馨家苑的欣有欣欣向荣、生活发展向上进取之意，馨则是温馨惬意的感觉，苑是名流名家荟萃之地，蕴含的意思就是一个具有生机与活力、欣欣向荣的地方，让人舒适温馨，同时名流云集，与有品质的人共同享受家园之美，生活乐趣。 金帝花园 金是金碧辉煌、华贵富丽的意思，而帝是帝王的象征，属于帝王专属的领地，蕴含着这里是一个高贵华丽、彰显尊贵与不凡的生活的乐园。 今择园 今天选择，把握今天，选择你喜欢的，选择适合你的生活乐园，你的选择决定了以后的幸福生活。 正和企划 | 根据案名不同，推广语也有所不同： 欣馨家苑——老街新社、品味生活 金帝花园——高尚社区、优越生活 今择园——今天选择、成就好生活 综合分析以上三个案名，我们倾向于第二个——金帝花园，满足消费者的身份归属感，体现其与种不同，充分揭示我们“高贵不贵、品味生活”项目诉求。 正和企划 | 三、项目推广主题解析 推广主题就是整个楼盘在市场销售中的主线，它好比是一篇文章的中心思想，既要统领全局，又要贯穿始终。结合市场现状，通过对本项目的分析，本案推广主题定为： 高尚社区、优越生活 “。 通过这一主题词的确立，来体现本项目的独特卖点和文化底蕴。 通过这一主题的推广，达到以下目的： 1、完善演绎项目卖点，使之在区域市场中脱颖而出。 2、增强项目阶层及身份归属感，树立产品附加价值。 3、从客户角度，通过一种全新生活体验的展现，演绎产品亮点，使客户主动走向产品。 正和企划 | 四、项目产品定位 第一部分 产品定位 ——（卖什么）楼盘卖点的挖掘及提炼 （一）总体定位——高贵不贵、品质生活社区 差异化定位策略 本案位于老城区，但距县城繁华中心还有一定距离，必须充分利用产品高的质量和内部独特的规划设置，以超高品质、超前意识铸造精品。本项目若想突破市民对一般地产项目的固有心理，树立市民心理期望值就必须走市场差异化定位道路，走中等价位，高附加值的路线，以高品质优服务的形象介入市场，建立绝对竞争优势。。 （二）综合定位 根据前述分析，本案市场定位应展示成功人士的形象，产品定位应体现生活的方便性、舒适性、崭新性： 正和企划 | 第二部分 客户群定位分析 ——（卖给谁）项目客源深层次挖掘 瞄准消费目标，成功命中靶心-- 地产产品有目的地推广销售，既有利于降低销售成本、缩短销售周期，又有利于提高销售率。因此，找准地产产品的消费层次，能有助于地产产品的顺利售出。 依据本案所处的区域位置及价格，购房者定位于中等以上收入者，他们事业有成，家庭幸福，希望能够拥有一处全新居所，渴望享受生活，从容把握时尚脉搏，希望生活在能够展示地位与身份的新天地，从容体味优越生活所带来的惬意与舒适，在这个港湾休憩后，能够全身心投入工作中