如何选择适宜的居住环境..pptVIP

高一(11) 李逸凡组 小组调查内容 房价 土壤 空气 水质 室内装修 家具的选择 周边地区发展 葛雨婷 李伟强 周文杰 周欣欣 王慧娟 李逸凡 1.无锡总房价分析 2.无锡市中心的房价 3.无锡二手房的房价 土壤，是由一层层厚度各异的矿物质成分所组成大自然主体。土壤和母质层的区别表现在于形态、物理特性、化学特性以及矿物学特性等方面。由于地壳 、水蒸气、 大气和生物圈的相互作用，土层有别于母质层。它是矿物和有机物的混合组成部分，存在着固体，气体和液体状态。疏松的土壤微粒组合起来，形成充满间隙的土壤的形式。这些孔隙中含有溶解溶液（液体）和空气（气体） 。因此，土壤通常被视为有多种状态 。 土壤分为：土壤可以分为砂质土、黏质土、壤土三类。 砂质土的性质：含沙量多，颗粒粗糙，渗水速度快，保水性能差，通气性能好。 黏质土的性质：含沙量少，颗粒细腻，渗水速度慢，保水性能好，通气性能差。 壤土的性质：含沙量一般，颗粒一般，渗水速度一般，保水性能一般，通风性能一般。 地球陆地表面土壤种类的分异和组合。与自然地理条件的综合变化密切相关。 无锡房价总分析 蝴蝶效应告诉我们，一个动力系统中，初始条件下微小的变化能带动整个系统的长期的巨大的连锁反应。这是一种混沌现象。蝴蝶在热带轻轻扇动一下翅膀，遥远的国家就可能造成一场飓风。 　　当前，无锡楼市中部分楼盘出现“直降”数千元每平米，或者一套让利数十万元的优惠信息，让不少市民惊呼“降得太猛了”。一些人因此开始期待，大规模的“降价潮”或许即将上演而那些引起楼市轰动的“蝴蝶”究竟是不是认同所谓的房价“大幅跳水”的论断呢？楼市“降价潮”是不是如许多人预料已经到来呢？ 　　房价“大幅跳水”，直降2000元？产品类型不同，不能直接比较 　　对于备受关注的某新上市大品牌房企在新区项目以7400元/平米的开盘价引起轰动的现象，有不少人认为这是开发商开始“价格大跳水”的征兆。对于这只掀起“风暴”的“蝴蝶”，多位购房者表示，此价格实在震撼，因为去年年底该楼盘开盘时均价为9400元/平米，现在的开盘价竟然一下子低了2000元/平米，不少人因此连夜排队购房，希望不要错过这样的机会。 　　然而当笔者致电公司负责人时，对方却对于项目“下降2000元”一说表示无法认可。该负责人说，“项目并没有降价，之所以价格与之前产生较大落差，主要是因为所推产品不同，之前推出的几十套洋房产品由于产品品质和稀缺性等原因定价较高，而此次推出的为高层产品，针对的客户群不一样，价格自然也就会不同，不能这样主观的纵向比较。”该负责人表示，当前受到市场因素和调控政策因素的影响，开发商在新房上市定价时，趋于保守很正常，而很多人因此而误读为“大幅降价”显然不对。 12月31日，无锡土地拍卖市场烽烟四起，各大开发商龙争虎斗，为了各自不同的战略目的，在无锡这块土地上大展身手。 　　商业地块争夺激烈 　　与往年不同，在12月31日的土地拍卖会现场，“商业办公”地块成了众多开发商争抢的“香饽饽”，竞争相当激烈。 　　在此次出让的20幅地块中，有4幅将建设城市综合体，分别在崇安区锡沪路、北塘区凤宾路以及锡山区东亭中路、国际科技园震泽路，这4个综合体都含有居住。其它的含居住地块都与商业及办公混合。 　　在现场“观战”的东方名流投资管理顾问有限公司杨军表示，往年，住宅地块为各开发商必争之地，而此次拍卖商业办公地块受到热捧，说明开发商们已经意识到无锡商业发展的巨大潜力。 　　对于拍卖结果溢价率为何普遍较高，杨军认为，这次所拍地块以中小型规模为主，土地总价较低，开发商对土地未来的增值情况基本能做到“心知肚明”，这也是现场争夺异常激烈的原因之一。 　　重点区域土地价值抬升 　　太湖新城、锡城新城等城市重点发展区域，在此次拍卖会上争夺依然比较激烈。显而易见，开发商们对这些区域的发展前景、升值空间十分看好，认为若干年后肯定会物超所值，带来丰厚的盈利。 　　“以太湖新城为例，今后将成为物联网等高端产业的集聚之地，而高铁也必将给锡东新城带来活力。”杨军认为，无锡市政府重点发展的几个区域也是开发商焦点所在。2013年，投资3亿美元的英特宜家无锡店将在锡山经济开发区开业，这也是英特宜家集团在中国投资的第一个购物中心项目，从这一点也可看出，开发商对无锡市场充满信心。 无锡二手房的房价 进入10月，二手房降价不再“羞答答”，房价出现明显松动。10月25日，无锡二手房市场合计成交二手房44套，成交面积为3892.10平方米，其中二手住宅成交了39套，面积为3418.65平方米，环比减少了17.92%；在成交价格方面，昨日全市二手房的成交总价为2262.56万元，均价为5813元/平米，环比下跌2.06%。 一位二手房中介工作人员向小编表示，以前是直接愁没房源，现在是房源多大