阳光小镇4# 5#商住楼施工组织设计.doc

PAGE 1 PAGE 1 第一章 编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章 工程概况 建筑设计特点 1、本工程为阳光小镇1#商住楼工程，位于武川县腾飞大道以南。 2、本工程为地上五层地下一层结构，一二层为框架结构，三至五层为砖混居民住宅，建筑面积为4775.85m2，抗震设防烈度均为7度。 3.、本工程采用混凝土独立柱基础、条形基础。一二层外墙为300mm厚陶粒砌块，内墙为200mm厚陶粒砌块。三层为M10混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，四、五层为M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。 第二节 结构设计特点 砌体材料：一二层外墙为300mm厚陶粒砌块，内墙为200mm厚陶粒砌块。三层为M10混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，四、五层为M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。 结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为40mm，梁为30mm柱为35mm，板为20mm。砼强度等级：框架柱、梁、板混凝土强度等级为C35，梯为C25，二次结构混凝土强度等级为C20，基础垫层为C10。 第三章 指导思想与实施目标 一、指导思想： 我公司在该工程施工的指导思想是：以质量为中心，建立工程质量保证体证；编制项目《质量计划》；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理；积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。 二、实施目标： 严格履行工程合同，确保实现如下目标： 1、工程质量目标： 确保本工程达到优质样板工程。 2、环境目标： 本工程施工中我公司将按照ISO14000国际环境管理体系标准，最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响以及对环境的污染；合理布置施工现场，做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，进行CI规划设计，合理布置CI标识，使之成为一道靓丽的风景。 3、安全施工目标： 严格按照ISO18000《职业健康安全管理体系标准》，建设部及内蒙古自治区有关施工现场文明施工管理规定进行施工，确保把本工程创建成安全文明样板工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在3‰以下。 4、降低造价目标： 积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其他技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。 5、工程回访及服务目标： 我公司对该工程保修将严格按照《房屋建筑工程质量保修书》的内容进行，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。 第四章 施工组织与施工总体方案 第一节 工程特点、难点及施工对策 一、工期目标高： 本工程工期较紧，为确保完成本工程的施工任务，我单位拟采取如下施工对策： 1、作好前期施工准备工作：确保在进场后三天内完成基础施工的准备工作。 2、加大资源配备：本工程需配置足够的模板、周转架料、配备足够的劳动力，以保证工程按期完成，根据工程进度计划和实际工程量配备足够的机械设备（详见《主要施工机械设备表》）。 3、积极推广应用新技术和成熟适用的科技成果：本工程拟采用竹胶板模板、钢筋电渣压力焊等多项技术。 4、积极作好前期材料的采购准备工作：利用我单位附近工地场地，作为本工程前期材料堆放及加工场地，进场就开始模板、钢筋、周转架料的备料工作。 5、计划管理控制： 编制与审核的控制：根据总体工期的要求，编制各分部分项工程的月、旬、周、日、关键工序的小时计划；理顺各道工序间的搭接关系，设立工期奖励专项基金，制定工期奖罚制度，调动全体施工人员的积极性，以节点工期的实现来确保整体工期目标的实现。 6、工序控制保证：严格按呼市优质样板工程的标准组织工程施工，确保各分部分项工程一次成优。 7、深化设计环节控制：项目深化设计在项目总工的领导下，协助设计单位对土建、安装的各个专业进行深化设计，尤其是同一部位的各种专业管线深化为同一张施工图，便于安装施工的协调，使我们的施工作品更好地体现设计师的总图。同时减少设计变更返工，在保证工期的基础上建成真正意义上的精