zjkz02-工程造价构成.pptVIP

退 出 继 续 课主页 下一页 §2-4 工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用，是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的土地使用费用、与建设相关其他费用和与生产经营相关其他费用。 章主页 退 出 继 续 课主页 一、土地使用费用 章主页 (一)土地征用及迁移补偿费 下一页 (二)土地使用权出让金 退 出 继 续 课主页 章主页 是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。 (1)土地补偿费 (2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 (3)安置补助费 (4)耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 (5)征地动迁费 (6)水利水电工程水库淹没处理补偿费 (一)土地征用及迁移补偿费 上一页 退 出 继 续 课主页 章主页 是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 (1)明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。 (2)城市土地的出让和转让可以采用协议、招标、公开拍卖等方式。 (3)在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持一些原则。 (4)政府有偿出让土地使用权的期限