第十一章 建设工程施工签订.ppt

第三节 要约的实质性内容和非实质性内容 要约的实质性内容指当事人双方之间未来合同的 主要条款（一般应具备的条款） 要约的非实质性内容指除上述合同主要条款外的 其它次要合同条款。 * 第三节 3、通过代理人代订的建设工程合同 代理：代理人以被代理人的名义，并在其授权范 围内向第三人为意思表示，所产生的后果（权利 和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 委托代理：代理人通过委托代理合同获得代理 权而为的代理行为。 职务代理：根据企业、组织的所赋予的工作职权 获得代理权而为的代理行为 表见代理：代理人所为代理行为具有合法代理的 外在表现形式，但实际上代理人并无代理权而为 的代理。表见代理的后果由被代理人承担。表见 代理是职务代理中常见的情形。 * 第三节 （二）建设工程合同的特殊订立程序 招标投标程序 招标：要约邀请 投标：要约 向中标人发出中标通知书：承诺 * 第三节 五、建设工程合同的成立 1、概念：当事人之间存在法律上认可的合同关系。 合同成立的重要性表现在：合同成立旨在解决合 同是否存在的问题。合同成立是区分合同责任和 缔约过失责任的前提条件。 合同成立与合同生效之间存在密切联系。 * 第三节 2、合同成立要件 一般要件：合同主体存在双方和多方当事人，订 约当事人对合同主要条款达成合意，