协议抵债样本.docVIP

以物抵债协议书 甲方： 乙方： 为解决乙方所欠甲方债务事宜，因乙方无力用现金偿还，甲、乙双方就乙方债务偿还问题，根据我国现行法律、法规和有关政策规定，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议，以资共同遵照执行： 一、债权确认条款 经双方共同确认，截止 年 月 日，乙方共欠甲方贷款本息合计人民币 万元，其中本金 万元，利息（包括逾期利息） 万元。（*因为在诉讼过程中只写利息，是无权所有逾期利息的，为了严谨建议加上） 二、抵债方式 1.甲方同意乙方用乙方自有的**（资产）评估定价后抵偿所欠甲方债务 ** 万元。 2.乙方用于抵债的资产详细情况为：**** 三、双方达成的协议 1、乙方确保自己对该抵债物拥有合法有效的所有权及处分权，并无其他任何权属纠纷，能够将此抵债物产权变更到甲方名下。如因任何第三方向甲方主张权利，导致甲方无法取得本协议所列抵顶房屋，乙方方应按照评估价值的双倍标准向乙方进行赔偿。 *该条款虽然如此约定但一旦产生纠纷法院支持双倍的可能性较小，故建议后半部分修改为：如因任何第三方向甲方主张权利，导致甲方无法取得本协议所列抵顶资产，本协议自动失效，乙方仍然按照 贷款合同约定向甲方承担本协议一条所列的贷款本金及由此产生的利息及逾期利息，同时乙方需按照贷款总额30%的标准向甲方支付违约金。 2. 甲、乙双方协商确定在本协议生效后 日内办理房屋及土地产权变更登记，届时甲、丙（丙是谁？）双方应配合乙方（此处应该为甲方吧？）进行变更登记。 3.双方达成抵债意向并根据由辽宁省农村信用合作联社入围的评估机构出具的评估价格确定抵债价格后，乙方必须配合甲方将抵债物产权过户到信用社名下，并且保证此过户行为合法有效。如果因为乙方原因，导致抵债物（物改资产）没能及时（建议将及时两字去掉，无法确定什么是及时）办理完毕合法有效的过户手续（包括房产、土地所有权证过户，开具税务发票并在产权部门备案等），造成抵债资产不能进账，乙方贷款本金继续产生利息部分由乙方继续偿还。 4.对于贷款本金已由资产抵债、贷款利息仍然挂账的情况，乙方要继续偿还贷款利息。因利息挂账，贷款不能销户， 由此产生的借款人及担保人个人征信问题，由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。 资产作价清偿后，作价部分的贷款理应视同归还，此部分不应产生利息，所以需要阐述为什么要挂账及继续产生利息。然后最后一句话建议改为：甲方就此情况已向借款人、担保人进行明示，借款人、担保人对由此产生对个人信用记录的相关影响及责任自行承担，与甲方无关，甲方不承担任何责任。 5. 乙方确保已结清其交付前抵债资产的各种税、费，并且承担以物抵债过程中产生的所有费用，包括评估费、过户费等。 6.抵债物品按照评估价值抵顶所欠甲方贷款本息，日后由甲方变卖，变卖价值若小于入账价值，差额部分从抵债利息中扣除，并由乙方继续偿还甲方利息债务。意见同4 7.乙方确保抵债行为符合法律、法规及单位章程所规定的程序。 8.乙方确保甲方不因该抵债行为受到乙方其他债权人的追索及其他干扰。 9.乙方承担因无权处分抵债物和违反相关法律、法规规定所产生的一切责任。 甲方： 乙方：乙方签字部分应涵盖该笔贷款所有的借款人及担保人。 见证方：