房地产知识-房地产策划创意知识讲解.ppt

; 房地产策划创意 广东省房地产行业协会 黄福新 二○○七年十一月;从一则小故事讲起——;创意产业（创意工业、创意经济、文化创意产业）;■创意地产;第一讲 策划创意与创意思维;1、房地产策划与创意;1.1 房地产策划创意  ■创意的“创”是创始、创新和首创的“创”；创意的“意”是意境、意念和新意的“意”。 ■创意的涵义是指通过创新思维、构思出新的设想方案的过程。;案例：【保姆公寓】;房地产策划创意内涵： ■房地产策划创意是指在房地产策划过程中，策划师为实现房地产策划目标而进行程序化的创新思维活动。 ■策划创意是以策划师的创新思维为核心的房地产策划全过程中的一个特殊活动。 ■也是策划师充分利用自身的知识和经验以及想象力和创造力，在突发念头的基础上，经过原型激发和创新思维的运作过程，构思出可实施的新奇独特的设想并转化为计划方案的过程。; 传统别墅 特点：地上建造;创意别墅：空中建造;——挑高层高： 一般住宅的层高 是2.8～3.0米，空 中别墅的标准是3 米以上，从3.1、 3.3、3.6米不等， 比普通房挑高几十 厘米，意味着通风 更顺畅，采光度很 好。;1.2 房