赴美留学党必看的租房攻略.docVIP

赴美留学党必看的租房攻略 　　 　　独自漂流在海外，无论是身体上的负担，抑或是精神上的压力都是十分大的。首当其冲的压力则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢?找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，今天出guo的就给大家分享一下美国找房经验。 　　 　　几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。 　　 　　住房的类型包括有家具和没有家具的房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏。 　　 　　校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。有的国际学生公寓楼高端大气上档次，配备篮球场、活动娱乐室、餐厅、自习室等等，应有尽有。 　　 　　合作公寓一般来说是一所由一组学生合租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一直清洁房子，一直做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做饭的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦。 　　 　　学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道寄宿家庭对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否要提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。 　　 　　一般学校都会提供给每个学生详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。通过这种途径租房当然是很简便的。 　　 　　联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 　　 　　基本上每个学校都会有自己的CSSA(ChineseStudentsandScholarsAssociation中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上晒租房贴。 　　 　　专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。对于留学生来说，这并不是很好的选择。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大。第二是通过中介找到的房子可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，最好不要相信中介。 　　 　　在熟悉了环境并开始准备长租时可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求、希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。 　　 　　如果你不认识任何可以一起租公寓的人，可以回复一些找室友的帖子，先联系并互相了解一下，在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。 　　 　　如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者找同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。 　　 　　租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。