国际企业大道地块产品规划设计建议.ppt

BDA国际企业大道63C1地块产品规划设计建议;;独栋办公是本案产品定位的原则和基本出发点;本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公;本案产品组合化定位——3000-6000平米及以上独栋办公;本案客群定位;本案产品规划设计建议;;规划设计原则——标识性;规划设计原则——独立性;规划设计原则——展示性;规划设计原则——融合性;规划设计原则——灵活性;规划设计原则——生态性;本案产品布局建议;创造CBD平层办公无法实现的办公空间——展示性大堂、阳光中庭;独立企业大堂，可挑空设计以提升企业气质，大堂内、外空间可做花园式绿化 阳光式中庭花园，实现办公空间生态化和人性化;创造CBD平层办公无法实现的办公空间 ——室内绿化空间与室外景观的有机结合，实现庭院式办公;创造CBD平层办公无法实现的办公空间——独立空中花园式总裁办公区;创造CBD平层办公无法实现的办公空间——跃层、退台、半室外空间;建筑风格——在生态性、独立性的基础上突出商务感;独立出入口设计;标准层面积、层高（净高）、使用率;地下车库及功能创新;电梯、智能化、空调、供电;会所——会议中心、商务中心;员工餐厅、茶餐厅、健身房;银行、邮局、便利店、小型超市;;;欧美企业选址“4M”标准;甲级写字楼（Grade A Office）硬件标准--1;甲级写字楼（Grade A Offic