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地产专业名词积累之四 房屋总层数?? 答：房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。 房屋地上层数??? 答：一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。 房屋地下层数??? 答：指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。 自然层??? 答：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 技术层???? 答：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 附属层(夹层)??? 答：指介于自然层之间的夹层。 避难层?? 答：高层建筑中用作消防避难的楼层。 自然层数?? 答：按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层??? 答：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 标准层??? 答：平面布置相同的住宅楼层。 结构(设备)转换层??? 答：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。 建筑容积率(建筑面积毛密度)??? 答：是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建