创新户型90+户型创新设计汇总.ppt

金地未未来89平米公寓实景细部 淋浴排布局促 客厅朝西，且设置过多门窗 次卧面宽窄 可改为功能间的阳台，面积小 特征1：南向算一半面积的阳台 该阳台封闭的情况下会增加室内使用面积，但采光会受影响 特征2：主卧飘窗 增加了视野和空间感 特征3：北向不算面积的露台 使用面积增加不少，但需根据不同的户型决定是否可封 金地未未来90+系列特征总结 欣赏者如是说—— 金地未未来90+系列 购房关键字 购房关键词1：高得房率 露台、飘窗、入户花园、南北阳台，这些附赠面积都提高了户型本身的得房率，1房变2房、2房变3房，为居住提供便捷 购房关键词2：创新户型 公寓、townhouse、花园洋房为90平米提供了更多可能 购房关键词3：规划 项目比邻六号线五洲大道站，位于规划中的森兰绿地板块，将成为上海第四大国际社区。交通便捷，环境优雅，学校环绕，使未未来兼备轨道房、学区房、国际社区等得天独厚的优势，投资、自主两相宜 金地未未来90+系列 刘先生 身份：花园洋房业主 来源：外高桥上班的白领 年龄：28岁 职业：公司部门主管 现身说法： 听金地的朋友推荐未未来，小区离轨道交通近，上班很方便。花园洋房的房型很不错，面积不大总价也还能承受。虽然现在周围还有化工厂，但过几年周边学校、绿地都建好后环境会更好，做婚房用很合适！ 金地未未来90+系列 陈先生 身份：复式业主 来源：温州投资客 年龄：40岁 职业：小型私营业主 现身说法： 项目是上海第一个90平米复式，附加值高，总价低。交通便捷，学区房，出租转手都容易，适合投资。 金地未未来90+系列 王小姐 身份：公寓业主 来源：区域客 年龄：25岁 职业：公司职员 现身说法： 原本住的是老公房，想改善一下。90平米三房两厅感觉很划算，小区内部环境不错，售楼员把周围的规划说的花好稻好，还保证房子会不断升值，一冲动就买了。 金地未未来90+系列 布鲁斯小镇 C1户型 92-98㎡ 实景图片细部 10平米的入户花园 主卧套间设置，宽敞气派 二层、三层的2平米南向露台 可遥望星空的全明浴室 布鲁斯小镇 C2户型 84-92㎡ 附加面积分析 二层 三层 一层 地下室 赠送地下室面积45平米、层高超过2.6米 一层赠送南向入户花园，面积约10平米；送北向花园约2平米 赠送室内挑高庭院，可改建为餐厅 一至三层层高2.9m 二层将挑高庭院隔开，增加约8㎡的面积，可用作卫生间 三层是主卧的套内设计： 北向可打通做L型的大露台 南向卧室赠送约2㎡的雨棚 在二层庭院隔开的卫生间上再做三层的卫生间 开放式车位 布鲁斯小镇 C2户型 84-92㎡ 户型鉴赏 二层 三层 一层 地下室 卫生间宽不足1米，长仅1.5米，十分窄小 房型方正、南北通透，但由于栋距只有8.8-11米、私密性受影响 二层南北各有一间卧室，面积适中；美中不足的是只有一个次卫 楼梯狭窄，宽约1米 三层主卧套间尺度较大，但只有3平米的书房显得画蛇添足 约10米 卫生间 约5米 书房 采光天井 采光天井 布鲁斯小镇 C2户型 84-92㎡ 实景图片细部 挑高的内置式庭院（未封闭） 客厅南向1.5米高落地窗采光 封闭内置式庭院后做成的餐厅 三层的书房，略显局促 90墅户型特征总结 附加值1：不可封顶的车位 私家车位为户型加分不少，但对于有车一族而言，刮风下雨时爱车何去何从成为无法规避的问题 附加值2：地下室赠送 附赠的地下室不计入销售面积，却可在再次出售时计入产权；这为投资客带来福音 附加值3：挑空客厅 在挑空客厅上隔出一个房间无疑增加了功能间的使用，但也因此显得排布更加局促 附加值4：内庭院 在首层户型中可打通与餐厅相连，形成半室外采光餐厅；增添不少用餐乐趣 90墅户型特征总结 附加值5：主卧套房 通过交房后封闭各项空间形成的主卧套房在尺寸上体现了别墅应有的气度 附加值6：花园与露台 附赠的花园与露台使得“竖起来的三房”有了别墅的空间感 附加值7：阁楼