建设工程设计阶段的造价控制3.pptVIP

建设项目总概算 工程建设其他费用 概算 各单项工程概算 预备费、建设期贷款 利息概算 各单位建筑工程概算 设备及安装 工程概算 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大部分。单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。 建筑工程概算的编制方法有：扩大单价法（概算定额法）、概算指标法、类似工程预算法等； 设备及安装工程概算包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算。编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备概算指标法（价值百分比和综合吨位指标）等。 ①概算定额法，又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 编制原理：类似于用预算定额编制建筑工程预算。 应用条件：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能计算出工程量 主要步骤：计算工程量；套用概算定额；计算直接费；人工、材料、机械台班用量分析及汇总；计算间接费、利润和税金；汇总为概算工程造价。 例：某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。其中：材料调整系数为1.10，材料费占直接工程费比率为60％。各项费率分别为：措施费为直接工程费的10％，间接费率5％，利润率7％，综合税率3.413％（计算结果：平方米造价保留一位小数，其余取整）。 分部工程名称 单位 工程量 扩大单价（元） 基础工程 10m3 160 2500 混凝土及钢筋混凝土 10m3 150 6800