海滨城购物中心.pptVIP

谢谢聆听！ 汇报人：査利菲 成都海滨城购物中心调研报告 商业定位 项目名称：成都海滨城购物中心地址：成都蛟龙港双流园区双楠大道88号开业时间：2014年12月31日物业体量：27万㎡? 商业层数：6层停车位数量：6000余个 管理顾问：戴德梁行投资商：香港蛟龙集团 商业定位—项目占位 项目基本信息 商业定位—项目占位 蛟龙港 双流县 海滨城 项目座落于天府新区核心区，处于双楠大道主干道及蛟龙大道交汇处，距成都市中心20分钟车程，距双流机场7分钟车程，双楠大道、成温大道等高速通道环绕式贯通，途经地铁三号线。 项目直径四千米范围内有少量商业，随着区域环境的快速提升，外来迁入人口增加，项目直径两千米范围内楼盘小区为62个，直径四千米范围内楼盘小区的数量为236个，常驻人口达20万，预计项目区域未来人口将会持续增加，且区域内人口可支配收入及消费支出将大幅增加。 项目周边大规模商业体较为缺乏，区域发展不够成熟。 项目位置介绍 商业定位 判断依据： ①采用的是将单位进行分割出租的方式， ②客户购物结款的方式是在商家单独结款， ③同层里有多种业态，并未对每层进行单一定位。 故综上所述，其采用的商业模式为购物中心。 商业模式 商业定位—项目占位 商业定位 客群选择 年轻家庭 年龄层级 支付能力 单身白领 富裕家庭 学生 中