建筑设计报批流程教材.ppt

一般以初步设计审查会议形式进行，建设主管部门主持，　　　项目业主、政府有关业务主管部门、勘察设计单位参加。　　　　　由专家评审委员会负责技术、经济审查，并提出书面审查意见。?  参加部门：　　规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、排水、卫生防疫、民防、抗震、安保等行 政管理部门。根据专业规范针对该建设项目初步设计文件提出专业审查 意见。??? 　供电、煤气、自来水、电话通信等配套单位应对初步设计的配套可能性提出建议，对技术合 理性进行审查，或由项目所在开发区的开发机构统一提出实施意见。?  主要审查以下内容：??? 1.设计是否符合国家及本市有关技术标准、规范、规程、规定及综合管理部门的管理法规； ??? 2.设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租合同的内容要求；??? 3.总体布局是否合理及符合各项要求；??? 4.工艺设计是否成熟可靠，选用设备是否先进、合理；??? 5.采用的新技术是否适用、可靠、先进；??? 6 .建筑设计是否适用、安全、美观，是否符合城市规划和功能使用要求；??? 7.结构设计是否符合抗震要求，选型是否合理，基础处理是否安全、可靠、经济、合理；??? 8.市政、公用设施配套是否落实；??? 9.设计概算是否完整准确； 专业审查部门主要审查内容??? 1.规划??? 对建筑物性质、用地范围、各类规划指标予以核定：如容积率、复盖率、绿地率、道路率 、建筑总高度、日照等，并对各方建筑退界要求予以认可。等等是否符合规划 部门的要求。??? 2.消防??? 总体：防火间距、耐火等级、配套(变电、锅炉、调压站)。??? 对消防道路是否环通、转弯半径、登高扑救面及场地能否满足要求、消防水源落实方式(设 消防水池还是二路市政管网供水)、建筑单体中防火分区、消防前室、消防中心位置、楼梯 设置、防排烟措施、走廊环通、地下车库的单双通道、出口、消防设备、系统的选用，以 及对特种场所的消防要求进行审查。??? 3.交通??? 核定停车数量，对出入口位置、基地交通组织、地面地下停车安排或对特殊停车形式进行审 查。??? 4.环保??? 根据所在地区的环境和总体环境功能、环境目标，核实项目的三废排放标准，对相应的三废 治理的措施、排污能力及处理方案等进行审查。??? 5.环卫??? 垃圾清运方式、垃圾间大小、位置、高度及道路是否满足环卫车辆进出等进行审查。??? ??? 6.劳动保护??? 对锅炉压力容器的设置、特种设备及非标设备的安全性能、操作岗位的劳动职业保护、高层 建筑的外墙清洗设施等进行审查。??? 7.卫生防疫??? 对建筑物的日照、通风采光、餐饮工艺路线设计、污水消毒处理及职业卫生防治措施等进行 审查。??? 8.民防??? 按地区要求确定本工程是否要建民防工程以及民防工程等级、平战结合的用途、连通口位置 、民防工程设计技术是否符合要求等进行审查。??? 9.供电??? 对供电电压等级及设计位置、性质、进线方式(架空、电缆)、总表设置、供电量等进行审查 。??? 10.煤气??? 对煤气用气方式及性质、用气量、管网的走向、煤气调压站设置与否及调压器形式的确定、 供气表房位置、煤气使用点安全措施等进行审查。??? 11.上水??? 对供水来源、供水能力、水压、管径、可否形成环网、单体供水系统是否可行及用水量等方 面进行审查。?? ??? 12.排水??? 对污水排放接管标准及出路进行审查。??? 13.电话、电信??? 对电话总量、通讯要求、机房大小、电信进线方式及位置、附近的地区站能否满足项目要求 、电讯体系是否符合规范和要求等方面进行审查。??? 14.安保??? 涉外项目安保监视、防范、报警设计是否符合要求等进行审查。??? 15.抗震??? 抗震烈度、结构体系及构造措施、自震周期、结构顶点位移及层间位移是否满足抗震规 程要求等进行审查。 五、施工图审查手续 审图公司说明：在上海，消防的审查、节能的审查均由审图公司进行 　　加强对施工图审查机构的监管，只有具备超限高层建筑施工图审查资质的施工图审查机构，才能承接超限高层的施工图审查任务；超限高层建筑工程没有在初步设计阶段进行抗震设防专项审查的，施工图审查机构不得进行施工图审查。 * 建筑设计、报批流程 一、设计阶段的划分 规划阶段方案设计初步设计 施工图设计 注：简单的民用建筑工程，经有关部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后进接进入施工图设计。 实际设计程序 ： 1、 策