装修知识培训(建材)_图文.pptVIP

1 建材知识培训 ——集团终端 11/8/2019 3 乐活装修 装修不仅是人类生活需求，更是我们的心灵诉求；家庭装修不是你肉体的磨难，更不是心力交瘁的精神折磨，它是一种快乐的轻松创造，一段人生该有的体验。 —— 赵欣 4 前 言 房子准备好了没？钱备充足了没？ 时间留得充分吗？装修知识够不够用 对大多业主而言，装修是个浩大的工程，中间充满行业的暴利、商家的欺骗 1.信息不对称。大多人买房子，第一次装修，对建材领域、装修知识一头雾水 2.了解装修知识，一些简单有效的产品辨别方法以及一些建材销售方法、模式 5 装修是件快乐的事 我们要成为业主的装修顾问 我们的职责： 学习这些基本的装修知识，将这些知识传递给我们的业主，我们的客户，让业主与我们的活动、浏览我们的网站，与我们产生良好的互动。 6 目 录 一 二 三 四 如何收房验房 入门装修 实战大全 完美收官 7 收房验房 发现问题，解决问题的过程 收房是人生的大事之一，买房子是大多数人一生最大的一笔开支，我们必须打起十二份精神将问题扼杀在萌芽状态，以平和的心态去发现问题、解决问题 8 收房验房 商品房面积纠纷越来越多，怎样避免自身权益免受不法开发商的侵害，装修应该从收房开始 新房验收 二手房验收 精装房验收 9 收房验房 第一步 装修从毛坯房收房开始 确定交房时间，及时交付 从法律角度来说，若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费 业主与开发商及时的确定交房时间，以免交房时间错过产生纠纷。交付时间，宜提前，最好不要推迟。 10 新房验收 装修从毛坯房收房开始 第二步 文本验收，索要验收合格表 1. 《住宅工程质量验收表》 2. 签字确认的《住宅工程质量验收表》 3. 入住前，获《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》 房屋外观、尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容验收过程， 曾经存在的问题以及整改 由建设 、施工、监理单位负责签字，并加盖建设 、施工、监理单位工程质量验收专用章 入住前业主应看到该项目有关文书复印件，确信该项目的合法性 11 新房验收 成都办公室装修公司/成都翻新装修公司 0 杍罔牁 13 新房验收 第三步 房屋的检验，先验在收 1.房屋面积。核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房 2.检验房屋质量： ㈠房屋本身的质量（卫生间、厨房、水电 、地面等） ㈡景观绿化、小区配套、设施标准等配套 设施是否符合 合同约定。 ㈢装修质量 14 新房验收 毛坏房的验收程序 ① 先看外部。外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门，楼道 ② 再查内部。入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟 ③ 最后测相邻。闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 15 新房验收 验房19个简单操作方法 1.厨房烟道。（用纸点燃，灭火后，放入通道10CM左右，看烟上升到通道口后，是否会被吸走） 2.卫生间的通风情况。应在吊顶处留有通风口，打灯查看是否可以安装，检测通道的通风性 3.管道煤气。用冒烟的纸卷，测试报警器是否灵敏 4.空鼓。用锤子垫上几张纸来检查空鼓 5.验电。插座，开关。 6.猫眼。测试视角有无问题 7. 测高度。取4，5个点，用盒尺测量，均为2.5M左右，说明房顶无倾斜 8.测墙面地面。用长尺，靠检地面墙壁的平整，观察是不有划痕、裂纹，墙面是否有爆点。（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后会形成爆点） 9.测乳胶漆质量。用大功率灯光照射，墙面天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出来。不平整，腻子子刷漆。 16 新房验收 验房19个简单操作方法 10.门上的油漆，用镜子放到顶部和门底部，检查看不到的地方。没刷全的话，时间一长，因环境潮湿，会使门底过早腐烂损坏 11.楼道窗户，看楼道窗户是否有纱窗，没有及时提出补上。 12.防盗门。检查防盗门有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。 13.检查门窗的密封性。用一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 14.窗户。纱窗和窗扇，推动灵活。 15.检查管道安装、通畅和密封。暖气管和上火管应该固定牢固。打开水阀看排水，放水时同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。 16.厨房，卫生