建设单位在工程总承包合同中需要注意的法律问题.docVIP

建设单位在工程总承包合同中需要注意的法律问题 和防范对策 建设单位在签订工程总承包合同的全过程主要包含以下几个部分： 一是合同总体策划阶段，二是招投标阶段，三是签订建设工程施工合同阶段，四是履行建设工程施工合同阶段，五是纠纷处理阶段。 在以上每一个阶段都会遇到不少法律问题，我们在下文将会分别进行分析并且提出相应的建议以供参考。 一、合同总体策划阶段存在的法律问题和防范对策 （一）合同总体策划的概念及其重要性 合同总体策划指的在项目实施之前，建设单位针对合同的实施和签订有重大影响的决策事项，根据现有的实际情况、工程特点、环境特点，从多种实施方案中选择最优方案的活动。 “凡事预则立不预则废”，在整个工程的最开始，首先就是要对整个工程做一个总体的策划，如此才能够保证在工程项目启动后做到心中有数，有条不紊地解决工程建设中的问题以使工程项目的总目标得以最终实现。因此，合同总体策划的重要性不容忽视。 （二）合同总体策划阶段存在的问题 在这一阶段主要存在两个问题：一是没有进行合同总体策划，这样对整个工程的进度和把握不够细致，不能应变很多工程中出现的突发情况，更不然就像“脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里。”在签合同的时候，不该签的也签了，或者没等条件成熟就签了等等。直接导致的结果就是建设单位或者称业主方、发包方的管理混乱，从而影响工程的质量或者进度等。 二是虽然进行了总体策划，但是没有根据现有的实际情况